"Nieruchomości Apartament"
Edyta Pietrow
 

GRUNT INWESTYCYJNY | DOSKONAŁA KOMUNIKACJA | WJAZD Z DWÓCH STRON DZIAŁKI

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 13 708 m². Lokalizacja zapewnia efektywne połączenie zarówno z centrum miasta, jak i z najważniejszymi trasami krajowymi i międzynarodowymi (S8, A4) co gwarantuje sprawną logistykę, szybki transport oraz komfort prowadzenia działalności operacyjnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1AG - aktywność gospodarcza, co zapewnia szerokie możliwości realizacji projektów komercyjnych i usługowych.

Kluczowe atuty nieruchomości

powierzchnia: 1,3708 ha;
przeznaczenie: 1AG - aktywność gospodarcza;
bezpośredni i wygodny dojazd z dwóch stron działki;
teren ogrodzony;
media tuż przy działce, w drodze asfaltowej: prąd, woda, kanalizacja, gaz;
doskonała ekspozycja oraz potencjał inwestycyjny;
strategiczna lokalizacja dla działalności logistycznej, usługowej i komercyjnej;

Przeznaczenie terenu pozwala na realizację m.in.:

obiektów usługowych i biznesowych;
centrów logistycznych i magazynowych;
gastronomii;
krytych obiektów sportowych;

Parametry zabudowy zgodne z MPZP

maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%;
maksymalna wysokość budynku: 24 m;
wskaźnik intensywności zabudowy: do 3,6;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%;

To nieruchomość o realnym potencjale wzrostu wartości, idealna dla inwestorów ceniących strategiczne położenie, elastyczne możliwości zabudowy oraz doskonałą komunikację.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Edyta Pietrow/opiekun oferty
 

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.