Działka budowlana na sprzedaż we Wrocławu, dzielnica Fabryczna ul. Przednia (równoległa do Żernickiej).

Działka o powierzchni 1756 mkw, w kształcie prostokąta, wymiary 35x50m Teren płaski, ogrodzony siatką.
Prąd przy działce.
Woda i kanalizacja - do podłączenia.

W Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 3MN/U.

Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe.

Wysokość zabudowy max. 14m
Liczba kondygnacji - 2 (nie uwzględnia poddasza użytkowego).
Powierzchnia przeznaczona na zieleń minimum 20%.
Działka wolna od obciążeń.

Opis z planu ( 19)
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN/U ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe;
2) uzupełniające: zieleń, parkingi, infrastruktura techniczna, komunikacja wewnętrzna.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) typ zabudowy mieszkaniowej - budynki wolno stojące;
2) przeznaczenie co najmniej 20% powierzchni działek budowlanych na zieleń;
3) lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, jak pokazano na rysunku planu;
4) lokalizowanie zabudowy usługowej zgodnie z przepisami szczególnymi;
5) zapewnienie podwyższonej izolacyjności akustycznej od strony linii kolejowej z uwzględnieniem zapisu w 8 pkt 25 lit. d.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące ukształtowania budynków:
1) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż dwie bez uwzględnienia poddasza użytkowego;
2) wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może być większa niż 14,0 m.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje następujące ustalenie dotyczące obsługi komunikacyjnej: obsługa komunikacyjna od strony ul. Przedniej 2KL.

Pełen opis planu :