Działka o pow ok 3800 m2 wraz z domem wolno stojącym o pow ok 280 m2 . Budynek 4-rokogdygnacyjny, z lat 30tych , do remontu.

Na posesji wraz z domem znajdują się pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz altana.

Media miejskie - prąd ,woda, kanalizacja, gaz w drodze.

Dojazd drogą asfaltową od ul.Pełczyńskiej oraz utwardzoną od ul.Kminkowej

Działka położona w spokojnej okolicy z dostępem do komunikacji miejskiej .

Działka objęta Planem Miejscowym położona na terenie oznaczonym 1MN-U,2MN-U oraz 3U i 6U -przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinna wolno stojącej oraz usługowej:

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3Ui 6U ustala się przeznaczenie:

1)handeldetaliczny małopowierzchniowy

2)obiekty upowszechniania kultury;

3)pracownie artystyczne

4)biura;

5)usługi drobne;

6)poradnie medyczne;

7)pracownie medyczne;

8)skwery;

9)obiekty do parkowania;

10)obiekty infrastruktury technicznej.



2.W ramach przeznaczenia handel detaliczny małopowierzchniowy A nie dopuszcza sięobiektów przechowujących artykuły żywności.



3.Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotycząceukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)wymiar pionowy budynku lub budowli przykrytej dachem, mierzony od poziomuterenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może byćwiększy niż 10 m;

2)zaopatrzenie w wodę dopuszcza się wyłącznie z sieci wodociągowej;

3)wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przyczym nie może przekroczyć wartości 0,6;

4)udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większyniż 30%

5)powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 30%powierzchni działki budowlanej;

6)w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, powierzchnia terenubiologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 80% powierzchni strefy;

7)obowiązuje szpaler drzew na odcinku wskazanym na rysunku planu.4. Dojazd doterenu dopuszcza się wyłącznie od terenu 1KDL.

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN-Uoraz 2MN-U ustala sięprzeznaczenie:

1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2)pracownie artystyczne;

3) biura;

4) usługidrobne;

5)poradnie medyczne;

6) zakładylecznicze dla zwierząt;

7) obiektykształcenia dodatkowego;

8)mieszkania towarzyszące;

9) skwery;

10)obiekty do parkowania;

11)obiekty infrastruktury technicznej.

W lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,wramach przeznaczenia poradnie medyczne, dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie i gabinety paramedyczne, a także obiekty do nich podobne,nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu.

Na terenie, o którym mowa obowiązują następujące ustaleniadotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie przeznaczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 - 7;

2)budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jakowolno stojące;

3)wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem,mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 10m;

4) liczbakondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2;

5)budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie nadziałce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż700 m²;

6)zaopatrzenie w wodę dopuszcza się wyłącznie z sieci wodociągowej;

7)wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lubwiększa od 0, przy czym nie może przekroczyćwartości 0,6;

8) udziałpowierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;

9)powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić conajmniej 30% powierzchni działki budowlanej.

4. Dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznieod terenu 1KDZ.

Oferta wyłącznie w naszym biurze.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Aleksandra Czarnota

Tel. kom.  

e-mail:  



Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota

Licencja zawodowa nr 6759



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 29440117 wysłana z systemu LocumNet Online