Na sprzedaż budynek wraz z prawem użytkowania wieczystego działki usługowo - przemysłowej na Gądowie Małym!
*PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL*
Atrakcyjna działka komercyjna 2 232 m2 z zabudową biurowo-magazynową, posiadającą dwie duże bramy z rampą rozładunkową, o powierzchni użytkowej 300 m2, na którą składają się trzy powierzchnie magazynowe ( 47 m2, 45 m2 i 42 m2 ) o wysokości czterech metrów, pięć pomieszczeń biurowych z podwieszanym sufitem ( 2x 16 m2, 2x 10m2 oraz 1x 6 m2 ), sala wystawiennicza 30 m2, toaleta oraz łazienka z prysznicem.

Przed magazynami mamy utwardzony plac manewrowy, który zapewnia doskonały komfort wjazdu i wyjazdu dla samochodów dostawczych, jak również możliwość parkowania wielu pojazdów na terenie obiektu.

W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest przewidziany pod 1AG - aktywność gospodarcza - na którym można prowadzić praktycznie każda działalność, od hotelu z gastronomią, przez szkoły, uczelnie, poradnie medyczne, sklepy (handel detaliczny i hurtowy), aż po warsztaty, myjnie i produkcję!

Na tym terenie planowany był obiekt 1 200 m2 magazynowo-biurowy z możliwością wjazdu dużych samochodów. Projekt (wizualizacja jest zdjęciem numer dwa) zakładał 500 m2 powierzchni biurowej oraz 700 m2 magazynowej.

Po sąsiedzku mamy liczne siedziby przedsiębiorstw, biura, punkty sprzedaży wielu firm oraz punkty usługowe, takie jak żłobek, przedszkole, Stadion Sportowy, biuro finansowe i przychodnię weterynaryjną - działka znajduje się w strefie aktywności gospodarczej, która gwarantuje duży ruch potencjalnych klientów.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja - dla kierowców mamy 2,1 kilometra do wjazdu na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (A8), autostradę A4 oraz drogę S8 na Warszawę, natomiast dla osób niezmotoryzowanych sześć różnych przystanków komunikacji miejskiej, autobusowych i tramwajowych (bezpośrednie połączenie z Centrum Miasta), w obrębie kilometra oraz stację kolejową Kuźniki!
Do budynku doprowadzone są media, nowy piec gazowy (ogrzewanie) oraz zostały wymienione na nowe przyłącza gazowe, wodne oraz energetyczne - obecnie 10 kW ale jest możliwość zwiększenia mocy.
Cena zakupu wynosi 1 980 000 PLN.
Po więcej pytań oraz informacji zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,
, licencja zawodowa nr 23780.
kom:; tel:
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

.
Oferta nr 57660940 wysłana z systemu LocumNet Online