Nowy obiekt handlowo-usługowy w Iwinach, zlokalizowany na terenie Osiedla Rodzinnego (Nowy Ołtaszyn), w niskiej zabudowie wielorodzinnej. Lokal jednopoziomowy (wysokość pomieszczeń 3,3 m), składający się z przestronnej sali (ok. 60 m2), zaplecza socjalno-sanitarnego oraz magazynu (po ok. 11 m2 każde). Duże witryny z dwoma wejściami wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne, dodatkowe wejście od zaplecza. Podświetlany kaseton. Wentylacyjna grawitacyjna. Miejsca parkingowe na wyłączność.Teren przed lokalem o powierzchni ok.40m2 do zagospodarowania według potrzeb.

Lokal wymaga adaptacji pod potrzeby konkretnego klienta. Koszt wykończenia do indywidualnych rozmów.

Dostępne media: energia elektryczna (zabezpieczenie gł. 40A), woda, gaz, internet światłowodowy, instalacja antenowa.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie ul. Buforowej, ronda w Iwinach i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Lokal dobrze widoczny i bezpośrednio osiągalny dla ruchu pieszego i kołowego z obecnego etapu inwestycji (ul. Św. Jacka), jak i poprzedniego (ul. Św. Rity) oraz z ul. Buforowej. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej.

W lokalach usługowych osiedla dopuszczona jest sprzedaż alkoholu.

Opłaty:

czynsz 49 zł / m2 netto,
opłata administracyjna (wspólnota) 82,5 zł / m-c,
podatek od nieruchomości 171 zł / m-c,
wywóz śmieci,
pozostałe media wg zużycia.

Oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji.