Hala magazynowo-handlowa + parking
Wrocław-Południe, A4, Wschodnia Obwodnica Wrocławia

Traczyk Nieruchomości prezentuje halę produkcyjno-handlową na wynajem o powierzchni całkowitej 682m2, z parkingiem i podjazdem dla TIR , posadzka betonowa przemysłowa. Hala gotowa do wprowadzenia. Dogodne warunki najmu. Znakomite warunki dojazdu do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i rozładunku dla TIR.

OPIS

Hala o powierzchni całkowitej 682m2 , w tym:

hala wysokiego składowania 503m2
magazyn o powierzchni 70m2, jako osobne pomieszczenie, wysokość do sufitu 2,70m2
pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni 93m2, w skład którego wchodzi: pomieszczenie główne/showroom, z szerokim oknem witrynowym, 3 mniejsze pokoje biurowe i pomieszczenie na serwerownię i archiwum
pomieszczenie socjalne/kuchnia o powierzchni 5m2
łazienka o powierzchni 9m2: toaleta i prysznic

Atutem obiektu jest wysoki standard pomieszczeń i komfort użytkowania, dobre skomunikowanie z A4 i WOW, szerokie drogi dojazdowe dla TIR-ów oraz plac manewrowy pozwalający na komfortowy załadunek i rozładunek.

Hala umiejscowiona jest na terenie oznaczonym w MPZP, jako P/U - teren zabudowy przemysłowo-usługowej.

Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku z ekspozycją na bardzo ruchliwą ulicę. Jest to droga krajowa o wysokim natężeniu ruchu, lecz z ograniczeniem prędkości, umożliwiającym wykorzystanie reklamy wizualnej).

Obiekt spełnia następujące warunki techniczne:

posadzka zbrojona bezpyłowa
instalacja wodno-kanalizacyjna na hali
ogrzewanie części biurowej i socjalnej, możliwość ogrzania hali magazynowej
osobne pomieszczenia socjalne i sanitarne możliwość ulokowania dodatkowego pomieszczenia składowego lub socjalnego (przestrzeń pod nieczynną klatką schodową)
całkowita wysokość hali do sufitu to 12,5m, do przęseł z oświetleniem 9m
wejście do biura bezpośrednio z ulicy i dodatkowo z hali
brama wjazdowa do hali o szerokości 3,2m, wysokość 4,5m
obok bramy wjazdowej do hali dodatkowe drzwi wejściowe

Standard pomieszczeń:
Hala produkcyjno-magazynowa gotowa do wprowadzenia.
Pomieszczenie biurowe: całkowicie wykończone, odmalowane, gotowe do wstawienia mebli. Na podłogach wykładzina podłogowa i płytki.
Pomieszczenie socjalne i sanitarne: w pełni wykończone, umeblowane, na podłodze i ścianach kafle, nowa armatura

Teren dookoła hali:

asfaltowa droga dojazdowa, możliwość dojazdu pojazdów wielogabarytowych (TIR)
parking
szerokie bramy wjazdowe
ogrodzenie, alarm i monitoring
bliska odległość A4, S5 i WOW
szerokie ogrodzenia z ekspozycją na ruchliwą drogę krajową: możliwość umieszczenia tablic reklamowych
moc 38 kW

LOKALIZACJA

Hala znajduje się na południowym obrzeżu Wrocławia, w odległości 1 km od A4, blisko WOW i A5
Obiekt jest umiejscowiony przy ruchliwej drodze publicznej krajowej
Otoczenie biznesowe, liczne punkty handlowe i hurtowe
Duże natężenie ruchu samochodowego, duży ruch zmotoryzowanych klientów

DOJAZD komunikacją publiczną:
Przystanki autobusowe w odległości 100m

WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 682 m2
Czynsz za całość: 27.400 zł (w kwocie czynsz całkowity, najem, opłaty administracyjne i parking)
Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Koszty eksploatacyjne: opłaty za prąd

ZALETY

- hala dostępna gotowa do odbioru
- nowa część biurowa i sanitarna
- elegancki showroom
- hala gotowa na cele produkcyjne i magazynowe
- świetna lokalizacja blisko Obwodnicy WOW i autostrady A4
- liczne miejsca parkingowe, duży plac manewrowy
- dojazd dla TIR-ów,
- media: woda, prąd, kanalizacja, Internet

Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację!
Traczyk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo