Tylko u nas! Porozmawiajmy o ofercie! Polecam nieruchomość komercyjną zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu magazyn-produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników.
Obejrzyj film który jest załączony do oferty!
Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na szkołę z salą ćwiczeń, obiekt sportowo-rekreacyjny ( w tym ściany wspinaczkowe, salę do squasha itp. (...)
Tylko u nas! Porozmawiajmy o ofercie!
Polecam nieruchomość komercyjną zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu magazyn-produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników.
Obejrzyj film który jest załączony do oferty!
Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na szkołę z salą ćwiczeń, obiekt sportowo-rekreacyjny ( w tym ściany wspinaczkowe, salę do squasha itp., )
Obiekt zlokalizowany pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi na północy Wrocławia, z bardzo dobrą komunikacją autobusową ( wiele linii ), kolejową oraz samochodową z uwagi na sąsiedztwo głównych traktów komunikacyjnych.
PARAMETRY TECHNICZNE:
Powierzchnia działki łącznie 3898 mkw - wymiary liniowe ok.124 m x 27-31m, Stan prawny - własność!
Dodatkowo przylega działka o powierzchni 408 mkw, która może być włączona do transakcji (wówczas łączna powierzchni gruntu wyniosłaby 4306 mkw )
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 2021,73 mkw. Budynek o konstrukcji murowanej, nie podpiwniczony, z dużymi oknami. Stan budynku oceniamy na bardzo dobry, z dużym potencjałem.
UKŁAD FUNKCJONALNY:
PARTER - łączna powierzchnia 1630,21 mkw - zawiera dwie hale o wysokości 6,8 m do dachu - 4,1 m do dołu kratownicy : pierwsza hala ma powierzchnię 782 mkw - 525 miejsc paletowych ( każda ma osobny dostęp dla dostaw ) oraz druga hala 338 mkw, dodatkowo jest hala niska o powierzchni ok. 200 mkw. Hale oddzielone są od siebie dwukondygnacyjną częścią biurowo-socjalną dla której wydzielono osobne wejście od ulicy, znajdują się tu dwa jasne pomieszczenia produkcyjno - pomocnicze oraz łazienki, wc , biuro, hol, pomieszczenie gospodarcze.
PIĘTRO - łączna powierzchnia 391,52 mkw - obejmuje klimatyzowane 3-4 pokoje biurowe ( powierzchnia pokoi od 35-45-60 mkw ), stołówkę, kuchnię, łazienkę, szatnię , wc , pomieszczenie które można zaadoptować na mieszkanie służbowe.
PLAC UTWARDZONY, OGRODZONY - 900 mkw
BLASZANA WIATA ( przylegająca do hali z osobnym wejściem na hale ) , powierzchnia wiaty 72 mkw ( szer. 4m x długość 18 m)
Modernizację budynku wykonano w latach 2007-2009. Przeprowadzono remont dachu, ocieplono budynek, wykonano ogrzewanie podłogowe, na całości budynku, wymieniono oświetlenie na Led, założono posadzkę niepylną,
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Media: gaz sieciowy, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, energia elektryczna sieciowa z przyłączem 600 kW ( z możliwością zwiększenia mocy do 1000 kW )
Parking wybrukowany , częściowo ogrodzony o powierzchni ok 900 mkw.
Swobodny dojazd dużych samochodów dostawczych.
Zjazd bezpośrednio z drogi publicznej, dodatkowo udział w drogach wewnętrznych zapewnia dostęp do budynku z każdej strony!
Po więcej informacji zapraszamy do bezpośredniego kontaktu. Zapraszamy do krótki spacer po obiekcie - film znajduje się na naszym kanale YT. Szukaj Officium Nieruchomości. Rzuty kondygnacji załączono do oferty.
Informacje urbanistyczne:
dla terenu studium określa teren jako Usługi - U, wysokość strefy do 18 m - W4
Uchwała Rady Miasta w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu miejscowego ( z dnia 17.10.2024 )
Cena 8,5mln netto + 23% vat
Numer oferty w biurze OFN-MS-13696
Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI - Holistyczne podejście do nieruchomości
tel.
Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta.
Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione.
Officium Nieruchomości jest na Facebooku.
POLUB NAS!
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail
