Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 68,68 m² - wynajem

Lokal usługowy, ul. Miedziana

Miedziana, Grabiszyn, Wrocław, dolnośląskie

104,83 zł/m²
68,68 m²
7 200 zł

Zdjęcie

Patryk

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Miedziana

Miedziana, Grabiszyn, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
29 maja 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

104,83 zł/m²

68,68 m²

7 200 zł

Lokal usługowy, ul. Miedziana

Zaktualizowane: 29 maja 2026

104,83 zł/m² 68,68 m² 7 200 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 200 zł (104,83 zł/m²)
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 68,68 m² (61,36 m² powierzchni użytkowej), 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, aluminiowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/8, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
Opłaty uzupełniające: kaucja: 15 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 29.05.2026

Lokalizacja

Adres: Miedziana, Grabiszyn, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych

Opis nieruchomości

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 68,68 m², położony na parterze inwestycji Nowy Grabiszyn Etap VII we Wrocławiu, przy ul. Grabiszyńskiej / Miedzianej, w dzielnicy Grabiszyn Fabryczna.

To bardzo dobra propozycja dla najemcy szukającego lokalu w nowym osiedlu mieszkaniowym, z dużym potencjałem stałych klientów z najbliższego otoczenia.

LOKAL

Powierzchnia: 68,68 m²
W cenie: zewnętrzne miejsce postojowe nr 1
Położenie: parter
Wysokość: ok. 3,18 m
Lokal: usługowy nr 5
Etap: VII

Układ pomieszczeń:
sala usługowa 61,36 m²
zaplecze 3,78 m²
WC 3,54 m²

Najważniejsze atuty:
nowy lokal w stanie deweloperskim
duża, ustawna sala usługowa
wejście bezpośrednio z poziomu parteru
witryny aluminiowe ze szkłem bezpiecznym
bardzo dobra ekspozycja od strony ciągu pieszego i ścieżki rowerowej
możliwość własnej aranżacji pod działalność
ogrzewanie miejskie
indywidualne opomiarowanie wody i ciepła
przygotowanie pod wentylację
przygotowanie pod klimatyzację
miejsce postojowe w cenie najmu
lokal w nowoczesnym osiedlu z dużą liczbą mieszkańców

INWESTYCJA

Nowy Grabiszyn to rozpoznawalne, wieloetapowe osiedle mieszkaniowe realizowane przez Spravia. Etap VII obejmuje budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w parterze, garażem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną.

W ramach Etapu VII zaplanowano:
146 mieszkań
6 lokali usługowych
138 miejsc postojowych w garażu
26 miejsc naziemnych
zielone części wspólne
wewnętrzne alejki i chodniki
stojaki rowerowe
małą architekturę
teren przygotowany do ochrony i monitoringu

Lokal znajduje się w parterze budynku, w części usługowej osiedla. To idealne miejsce dla działalności nastawionej na klientów lokalnych: mieszkańców inwestycji, sąsiednich etapów osiedla oraz okolicznej zabudowy mieszkaniowej.

LOKALIZACJA

Grabiszyn to jedna z lepiej skomunikowanych i stale rozwijających się części Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz główne ciągi komunikacyjne.

Atuty lokalizacji:
Wrocław, Grabiszyn Fabryczna
blisko ul. Grabiszyńskiej
dogodny dojazd do centrum miasta
w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna
w pobliżu komunikacja tramwajowa i autobusowa
niedaleko stacja Wrocław Grabiszyn
okolica z dużym potencjałem codziennego ruchu mieszkańców

DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?

Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się pod:
gabinet kosmetyczny
salon beauty
fryzjera / barbera
gabinet fizjoterapii
gabinet medyczny lub psychologiczny
kancelarię
biuro rachunkowe
showroom
butik
sklep specjalistyczny
studio treningowe / pilates
usługi dla mieszkańców osiedla
punkt odbioru zamówień

Lokal nie jest przeznaczony pod ciężką gastronomię.

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: netto 104,83 zł/m²
Miesięczny czynsz: netto 7 200 zł
Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne i media według zużycia

W cenie najmu zawarte jest zewnętrzne miejsce postojowe nr 1.

Możliwość rozmowy o warunkach najmu przy dłuższej umowie.

Zapraszam do kontaktu

Agent

Patryk

506 609...

506 609 908

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk

506 609...

506 609 908

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patryk

506 609...

506 609 908

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości