Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Budynek użytkowy 850 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Polanowicka

Polanowicka, Polanowice, Wrocław, dolnośląskie

4 999 999 zł
850 m²
5 814 zł/m²

Zdjęcie

Aleksandra Verka...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Polanowicka

Polanowicka, Polanowice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
20 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 999 999 zł

850 m²

5 814 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Polanowicka

Zaktualizowane: 20 stycznia 2026

4 999 999 zł 850 m² 5 814 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
2 000 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

2 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 999 999 zł (5 814 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 850 m², 16 pomieszczeń, 3 łazienki
budynek wolnostojący, 2 piętra; rok budowy: 2008; stan: do odświeżenia
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: bloczki; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie usługowe
Działka: 2 000 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm

Źródło: biuro nieruchomości: Express House Real Estate, zaktualizowane: 20.01.2026
numer ogłoszenia: 182/4158/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Polanowicka, Polanowice, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Atrakcyjny obiekt na cele mieszkaniowe lub inwestycyjne

Prezentujemy przestronny i funkcjonalny obiekt biurowo - magazynowy położony na wrocławskich Polanowicach. Nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych budynków posadowionych na działce o powierzchni 2001 m2, dysponująca parkingiem na 15 pojazdów oraz garażami, posiada szeroki wachlarz możliwości użytkowania. Dodatkowy atut stanowi bezpośrednie sąsiedztwo jednej z głównych arterii miejskich oraz obwodnicy autostradowej.

Opis
Pierwszy z budynków, od frontu działki, podzielony jest na 4 kondygnacje naziemne:

Poziom 0: 167,09 m2 10 pomieszczeń, w tym 2 garaże i kotłownia
Poziom 1: 148,3 m2 - 6 pomieszczeń oraz łazienka, toaleta, wiatrołap, korytarz i balkon
Poziom 2: 148,72 6 pomieszczeń oraz łazienka, toaleta, wiatrołap, korytarz i balkon
Poziom 3 (poddasze użytkowe): 88,93 m2 otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji, łazienka oraz jedno pomieszczenie magazynowe
Powierzchnia całkowita budynku to 597,06 m2, użytkowa 553,05 m2.
Dodatkowo obiekt posiada zewnętrzną klatkę schodową, którą dotrzemy na poziomy 1 i 2.

Drugi budynek powstał w 2015 r. i konstrukcyjnie stanowi dom w zabudowie bliźniaczej. Składa się z dwóch niemal identycznych lokali dwukondygnacyjnych, po około 143 m2 każdy, plus poddasze.
W każdym z nich znajdziemy:
Poziom 0: kotłownia, wiatrołap, łazienka, pomieszczenie z aneksem kuchennym i spiżarnią
Poziom 1: dwa pokoje z możliwością podziału na mniejsze

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła, internet

MPZP dopuszcza wykorzystanie pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi (biura, usługi drobne, pracownie artystyczne, produkcja drobna, poradnie medyczne, pracownie medyczne, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja z wyłączeniem szkół, zakłady lecznicze dla zwierząt)

Lokalizacja
Osiedle Polanowice położone jest w północnej części Wrocławia w sąsiedztwie zjazdów na A8 i S5. Jego obszar pokrywa niska zabudowa. W pobliżu szpital, centrum handlowe, przychodnie lekarskie oraz tereny zielone. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta, również komunikacją miejską.

Atuty
- liczne możliwości użytkowania
- klimatyzowane pomieszczenia biurowe
- przestronny parking
- ogród
- znakomicie skomunikowany
- dwie automatycznie sterowane bramy wjazdowe
- alarm

Zapraszam do zapoznania się ze spacerem wirtualnym. Większa liczba zdjęć oraz rzutów dostępna na naszej stronie.

Oferta na wyłączność.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 182/4158/OOS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Aleksandra Verkama

696 355...

696 355 039

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aleksandra Verkama

696 355...

696 355 039

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aleksandra Verkama

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Aleksandra Verkama

696 355...

696 355 039

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie