Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Budynek użytkowy 630 m² - sprzedaż

Biurowiec, ul. Brossa

Brossa, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

6 200 000 zł
630 m²
9 841,27 zł/m²

Zdjęcie

Marek Miszczyszy...

Skontaktuj się

Biurowiec, ul. Brossa

Brossa, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
17 maja 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

6 200 000 zł

630 m²

9 841,27 zł/m²

Biurowiec, ul. Brossa

Zaktualizowane: 17 maja 2026

6 200 000 zł 630 m² 9 841,27 zł/m²

Rodzaj budynku:
biurowiec

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
798 m²

Kondygnacje:
3

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

biurowiec

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

798 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 6 200 000 zł (9 841,27 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 630 m² (588,65 m² powierzchni użytkowej), 15 pomieszczeń, 10 łazienek
biurowiec, 3 piętra; rok budowy: 2024; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 798 m²
kształt: prostokąt

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Aida Nieruchomości, zaktualizowane: 17.05.2026
numer ogłoszenia: AJ07870

Lokalizacja

Adres: Brossa, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek inwestycyjny 630 m2 | 15 lokali z łazienkami i aneksami kuchennymi | Wrocław - Krzyki | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Wrocław, Krzyki | ul. Brossa (boczna od Ślężnej) | działka 798 m2 IDEALNA OFERTA NA GABINETY MEDYCZNE! W planie zagospodarowania usługi z opcją biur, poradni medycznych i pracowni medycznych.

Na sprzedaż nowoczesny budynek dwulokalowy o powierzchni całkowitej 630 m2 (użytkowa 588,65 m2), położony w prestiżowej części Wrocławia - Krzyki, tuż przy Parku (3 min pieszo!) i z doskonałą komunikacją do centrum, AOW, lotniska czy centrów handlowych.

Budynek składa się z 15 niezależnych lokali, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym, a także garażu na 3 samochody, który można przekształcić na lokal usługowy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki: 798 m2

Powierzchnia całkowita: 630 m2

Powierzchnia użytkowa: 588,65 m2

Trzy kondygnacje:

Parter

Piętro

Poddasze użytkowe (niewielkie skosy, nieutrudniające użytkowania) UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Lokal nr 1 - 348,22 m2 (większy):

Parter (111,87 m2):

Lokale: 34,45 m2 i 32,28 m2

Garaż (2 miejsca) - 29,56 m2 (możliwa adaptacja)

Komunikacja: 11,49 m2

Kotłownia (udział 50% z 8,81 m2)

Piętro (128 m2):

4 lokale: 21,86 m2 | 25,54 m2 | 31,74 m2 | 29,31 m2

Komunikacja: 20,17 m2

Poddasze (108,35 m2):

3 lokale: 33,06 m2 | 26,76 m2 | 27,99 m2

Komunikacja: 20,54 m2 Lokal nr 2 - 240,43 m2 (mniejszy):

Parter (97,09 m2):

Lokale: 40,57 m2 i 26,4 m2

Garaż (1 miejsce) - 14,78 m2

Komunikacja: 10,94 m2

Kotłownia (udział 50% z 8,81 m2)

Piętro (77,78 m2):

2 lokale: 31,70 m2 | 29,15 m2

Komunikacja: 16,93 m2

Poddasze (65,56 m2):

2 lokale: 20,92 m2 | 27,71 m2

Komunikacja: 16,93 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:

Okna i drzwi zewnętrzne: PCV + parapety granitowe zewnętrzne i wewnętrzne

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + grzejniki łazienkowe oraz sterowanie indywidualne dla każdego pomieszczenia

Indywidualne sterowanie i olicznikowanie CO, wody i prądu dla każdego lokalu

Instalacje: elektryczna, RTV, LAN, domofonowa, kamery zewnętrzne i wewnętrzne

kanalizacja niskoszumowa, indywidualna wentylacja dla każdego pomieszczenia oraz łazienek i aneksów kuchennych

Przygotowana instalacja pod klimatyzatory dla każdego lokalu

Ocieplenie: 20 cm styropian, dach w technologii piany PUR

Teren zagospodarowany - podjazd, ścieżki, wyrównanie terenu

Kotłownia z 2 piecami gazowymi i zasobnikami wody
UWAGA AKTUALNIE BUDYNEK WYKAŃCZANY POD KLUCZ - BĘDZIE ODDANY JAKO GOTOWY DO UŻYTKU PROJEKT

W CENIE:

Pełna dokumentacja projektowa

Wizualizacje łazienek i klatek schodowych MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE (zgodne z MPZP):

Lokal mieszkalny

Biura / kancelarie

Poradnie i pracownie medyczne

Lokal usługowy (np. przekształcenie garażu) LOKALIZACJA:

Cicha, boczna uliczka - ul. Brossa

3 min pieszo do Parku

Świetna infrastruktura: nowe drogi, chodniki

Błyskawiczny dojazd do AOW, Bielan Wrocławskich, centrum i lotniska

Blisko komunikacja miejska (tramwaje/autobusy), sklepy, szkoły ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Marek Miszczyszyn

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie transakcji Marek Miszczyszyn nr licencji 15521.

Agent

Marek Miszczyszyn

607 432...

607 432 055

71 342 12 38

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Miszczyszyn

607 432...

607 432 055

71 342 12 38

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Miszczyszyn

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marek Miszczyszyn

607 432...

607 432 055

71 342 12 38

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości