Lokalizacja Centrum Handlowe Hala Strzegomska.

Dzielnica Wrocław -Fabryczna , osiedle Muchobór Mały / Nowy Dwór krzyżówka.

Do wynajęcia klimatyzowany lokal usługowy o pow. 42 m kw. ,z własnym pomieszczeniem sanitarnym i aneksem kuchennym w estetycznej i nowoczesnej zabudowie.

Lokal po remoncie, wykończony w wysokim standardzie, słoneczny , skierowany na stronę zachodnią.

Lokal mieści się na I piętrze w trzykondygnacyjnym budynku biurowym po przeprowadzonej kompleksowej modernizacji ukończonej w I kwartale 2023 roku .

Budynek posiada windę, ochronę, elektroniczną kontrolę dostępu 24/7, monitoring.
Na terenie CH Hala Strzegomska funkcjonuje łącznie ok. 130 lokali handlu detalicznego z branży spożywczej , wędliniarskiej, garmażeryjnej, drogeryjnej, obuwniczej, odzieżowej, farmaceutycznej oraz usługowych takich jak lokale gastronomiczne, usługi bankowe, notarialne , prawnicze , rachunkowe, finansowe, branży IT, poligraficzne , kosmetyczne, prozdrowotne, ubezpieczeniowe, turystyczne ,spedycyjne, krawieckie, kurierskie , itp.

Usytuowanie obiektu przy centralnym węźle komunikacyjnym łączącym licznie zamieszkałe dwa wrocławskie osiedla , skupiającym 12 linii autobusowych pozwala dotrzeć do centrum miasta w zaledwie 10 minut. Doskonale rozwinięta infrastruktura komunikacyjna pozwala również na szybkie i dogodne połączenie z Dworcem Głównym. Dodatkowo w odległości zaledwie 1,5 km znajdują się dwie kluczowe stacje kolejowe Wrocław-Mikołajów oraz Wrocław -Nowy Dwór , przy której powstaje nowoczesny system parkowania Park&Ride.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest powstająca trasa tramwajowa planowane oddanie do użytku wrzesień 2023 r.
Obiekt jest zlokalizowany przy głównej drodze wiodącej do wrocławskiego portu lotniczego, w odległości 1 km od śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia oraz 1,5 km od AOW (węzeł Wrocław-Lotnisko ).
Opłaty za lokal:
- miesięczny czynsz najmu ,
- opłata eksploatacyjna za części wspólne w wysokości 13,70 zł/1 m kw.,
- miesięczne opłaty według liczników , opłata za gaz (ogrzewanie i ciepłą wodę)
- opłata za wywóz odpadów ,
Wymagana jest wpłata kaucji w wysokości stanowiącej dwukrotność miesięcznego czynszu w kwocie brutto.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.
*Zamieszczone informacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.