Opiekun oferty:

Tel:
E-mail:

Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości.

Podstawowe informacje:
Willa poniemiecka po generalnym remoncie wraz z pięknym ogrodem w centrum Brochowa.
Oferta dla konesera. Dwufunkcyjne przeznaczenie: mieszkaniowe i biznesowe.

Przeznaczenie nieruchomości:
- jako prestiżowa rezydencja o przeznaczeniu mieszkalnym,
- jako reprezentacyjna siedziba firmy.

Połączenie takich atutów jak otoczenie i lokalizacja oraz przestronność domu i wielkość działki pozwalają wykorzystać nieruchomość w dowolny sposób, ograniczony tylko wyobraźnią przyszłego właściciela.

Rezydencja mieszkalna o łącznej powierzchni prawie 600 m2, pozwala na wygodne zamieszkanie nawet przez najbardziej wymagających właścicieli. Możliwości aranżacyjne są niczym nieograniczone.

Siedziba firmy: idealnie nadaje się zarówno na funkcję reprezentacyjną (zarząd, administracja, itp.) jak działalność operacyjną (produkcja, serwis, handel, magazyn, dystrybucja, etc.). Infrastruktura techniczna umożliwia również wykonywanie prac technicznych w przyziemiu. Nieruchomość może też pełnić obiektu z przeznaczeniem na klinikę, SPA, firmę informatyczną, i każdą inną działalność handlowo-usługową oraz techniczną, dydaktyczną, etc.).

Otoczenie nieruchomości:
Działka na której znajduje się dom leży przy spokojnej uliczce z jednej strony oraz przylega do parku miejskiego z drugiej strony, w niewielkiej odległości od centrum Brochowa.

Układ pomieszczeń:
Budynek 4-kondygnacyjny:
- przyziemie 156,20 m2: sala konferencyjna - 1, pomieszczenia gospodarcze - 3, pomieszczenie porządkowe - 1, schowek - 1, wiatrołap - 1, kotłownia - 1, wc - 2, hol - 1, korytarze,
- parter 164,30 m2: salon - 1, gabinet - 1, jadalnia - 1, hol - 1, przedpokój - 1, kuchnia - 1, spiżarnia - 1, korytarz - 1,
- I piętro 131,41 m2: sypialnia - 3, korytarz - 1, loggia - 1, łazienka - 1
- poddasze 60,20 m2: pokój - 2, łazienka - 1, korytarz - 1.

Aranżacja:
Budynek aktualnie pełni funkcję mieszkalno-biurową. Pomieszczenia w przyziemiu pełnią funkcję zaplecza technicznego dla prowadzonej działalności gospodarczej, pomieszczenia na parterze są wykorzystywane jako biurowo-administracyjne, na I piętrze znajduje się część mieszkalna, natomiast na poddaszu znajduje się strefa SPA.

Budynek posiada liczne nowoczesne rozwiązania techniczne: dwufunkcyjne gazowe kotły kondensacyjne, pompy ciepła, instalacje paneli fotowoltanicznych, siłownię wiatrową, instalację do nawadniania terenów zielonych (linie kropelkowe) wraz ze zbiornikami retencyjnymi o poj. 10 m3.

Lokalizacja:
Lokalizacja typowo peryferyjna, spokojna, cicha, charakterystyczna dla nieruchomości zlokalizowanych w tym rejonie miasta, pośród osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, wzniesionych w większości w latach przedwojennych oraz w pobliżu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej pochodzącej również z okresu przedwojennego. Dobry dostęp do dróg wylotowych. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, podobnie jak dobry dostęp do szkół, przychodni zdrowia, restauracji, kościoła, placówek bankowych, pocztowych, itp.

Informacje dodatkowe:
Właściciel przewiduję również wynajem przyziemia i parteru, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej.
Na wyposażeniu budynku oraz w formie jego wykończenia znajduje się bardzo wiele oryginalnych elementów: oryginalna ozdobna stolarka, stylowe żyrandole z metali szlachetnych, oryginalne obrazy.
Na terenie obiektu znajduje się drewniana wiata przeznaczona do parkowania samochodów lub na cele rekreacyjne.
W budynku jest też niezależny zamykany garaż.
Przed budynkiem znajduje się uroczy skalniak z oczkiem wodnym. Teren działki jest bardzo zielony (trawa, krzewy i starodrzewy).
Zarówno nieruchomość jak i teren do niej przyległy są odrestaurowane i utrzymane w zadbanym stanie o wysokim standardzie.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Posiadamy własnych doradców kredytowych, którzy ocenią zdolność kredytową i dobiorą najlepszy na rynku kredyt mieszkaniowy.

Opiekun oferty:

Tel:
E-mail:

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości