LOKALIZACJA: Smolec - płd. okolice Wrocławia, 5 km od centrum Wrocławia.
Znakomite połączenie komunikacyjne, zaledwie 1 km od A4, około 2 km od AOW

Do sprzedania nieruchomość o łącznej powierzchni 4100 mkw.
Nieruchomość składa sie z czterech działek, z czego trzy są zabudowane.
W planach miejscowych przeznaczenie zarówno mieszkalno-usługowe, jak i istniejacy i projektowany przemysł, bazy, składy.

Na terenie obiektu znajduje się:

1. Budynek wolnostojacy, parterowy mieszkalno-biurowy o pow. uzytkowej 171 mkw zlokalizowany przy bramie wjazdowej, po kapitalnym remoncie, z doprowadzonymi wszystkimi mediami miejskimi.
Dom składa się z dwóch niezaleznych mieszkań z osobnymi wejściami. Wieksze mieszkanie 3-pokojowe o pow. 125 mkw, z wyjściem na zagospodarowany, starannie utrzymany ogród i taras ok. 70 mkw
Drugie, mniejsze mieszkanie 2pokojowe o pow 48 mkw. Wysokość pomieszczeń: 265 cm.

2. Kompleks warsztatowo-magazynowy o łącznej powierzchni ok. 750 mkw, pomieszczenia warsztatowo-magazynowe połoózne są w jednym ciągu w głębi posesji i otoczone placem manewrowym.
Wszystkie pomieszczenia przykryte sa nowym dachem z blachy trapezowej, sciany murowane, posadzka betonowa. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media, do wszystkich pomieszczeń doprowadzony jest prąd 380V/230V oraz podliczniki. Moc przyłaczeniowa dla obiektu to 23 KW.

Na kompleks składają sie:
- trzy pomieszczenia magazynowe położone w jednym ciagu o pow. 150 mkw, 140 mkw, 140 mkw (dwa mniejsze mozna połączyć), wysokość pomieszczeń od 3,2m do 4,5 m
- pomieszczenie o pow. 64 mkw (murowana przybudówka) o podwyzszonym standrdzie (sufit, sciany regipsowe, podłoga w glazurze, ogrzewanie gazowe, woda, prąd 380V/220V) - z dwoma duzymi oknami, drzwi wejściowe plus brama roletowa na pilota - pomieszczenie idealne pod biuro, sklep, mała hurtownie, ekspozycje towarów
- pomieszczenie warsztatowe o pow. 108 mkw i wysokości 2,9 m, murowane, jasne, z wydzielonym biurem, z wszystkimi mediami
- pomieszczenie warsztatowo - magazynowe o pow. 130 mkw, wysokość 4,5 m

Opisaną zabudowę otacza utwardzony plac manewrowy.

POLECAM! To nieruchomość, w której można połaczyc mieszkanie z prowadzona działanościa gosporadcza, a także pracę biurowo-ksiegową z prowadzoną działalnością gospodrarczą

Oferta na wyłączność! Pośrednik prowadzący: Magdalena Brodziak

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB