WROCŁAW Krzyki, nieruchomość rentierska z najemcą, kapitalizacja 10,4%

Nieruchomość o pow. całkowitej 980 m2

Powierzchnia działki 1900 m2 ( pełna własność ), dostępne łącznie 15 miejsc parkingowych

Narożna nieruchomość, bardzo dobrze wyeksponowana,

Umowy najmu długoterminowe, najemca funkcjonuje w tym miejscu od kilku lat

Czynsze miesięczne:

- powierzchna ekspozycyjno- usługowa 740 m2 30.000 zł netto

[w tym salon ekspozycyjny 340 m2 oaz powierzchnia usługowo-magazynowa]

- tzw. mały salon 180 m2 - 7500 zł netto

- Mieszkanie 118 m2 ( 5 pokoi ) 3000 zł netto

czynsz najmu łącznie 40.500 zł netto miesięcznie

czynsz najmu rocznie: 486.000 zł netto

Cena 4.600.000 zł netto do rozmów

Wszystkie koszty pokrywają najemcy ,

podatek od nieruchomości roczny- po stronie właściciela

miesięcznie

rocznie

Przychody:

a/ czynsz podstawowy netto

40 500,00 zł

486 000,00 zł

b/ czynsz dodatkowy

0,00 zł

c/ media

Koszty

a/ czynsz do wspólnoty

500,00 zł

6 000,00 zł

b/ podatek od nieruchomości

2 000,00 zł

c/ użytkowanie wieczyste

0,00 zł

Dochód operacyjny

478 000,00 zł

Cena sprzedaży netto

4 600 000,00 zł

Stopa kapitalizacji

10,39%

Uwaga: lokalizacja może być przeznaczona na handel, usługi, przedszkole, szerokie spektrum możliwości najmu. Miejscowy plan przewiduje lokale użytkowe, gastronomię, praktyki lekarskie, handel, również zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo : Marta Janulewicz, licencja nr 8787.

Kontakt: .

MJ Consulting Wrocław posiada oferty komercyjne, usługowe, handlowe, inwestycyjne, logistyczne

Zapraszamy do kontaktu i na naszą stronę internetową www:

Więcej informacji zainteresowanym przesyłamy drogą e-mail.

UWAGA! Informacje dotyczące opisu ofert zamieszczonych na naszej stronie powstały na podstawie informacji udzielonych przez właściciela i oględzin nieruchomości.

Opisy ofert i informacje w nich zawarte w każdej chwili mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 i następnych K.C.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: