Bezpośrednio oferuję na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy, o pow. 53,4 m2, w bardzo dobrej lokalizacji, na terenie nowego i ciągle rozbudowywanego osiedla Ogrody Grabiszyńskie, u zbiegu głównych arterii Wrocławia - Al. Hallera i ul. Grabiszyńskiej. Lokal posiada klimatyzację, wentylację mechaniczną i ogrzewanie miejskie oraz wysoki standard wykończenia: aluminiowe witryny, panelowy sufit podwieszony typu Armstrong z oświetleniem panelowym, w kuchni meble kuchenne, a na podłodze gres polerowany. Nieopodal lokalu znajdują się ogólnodostępne parkingi, przystanki miejskiej komunikacji tramwajowej i autobusowej. Dzięki dobrej lokalizacji dojazd samochodem do lokalu z centrum Wrocławia zajmuje ok. 10 min., a dojazd nawet z najdalszych zakątków miasta jest szybki, łatwy i wygodny. Dogodny jest również dojazd do lotniska i autostrady, który zajmuje ok. 10 min. Na osiedlu funkcjonuje monitoring i ochrona. W pobliżu lokalu, znajdują się inne lokale handlowo-usługowe, budynki mieszkalne, biura i stacja paliw BP, a w ciągu paru lat, w sąsiedztwie, ma powstać ostatni budynek na osiedlu Ogrody Grabiszyńskie, co dodatkowo wpłynie na atrakcyjność tej lokalizacji. Przez cały okres od jego zakupu w 2008 lokal był wynajmowany pełniąc funkcje lokalu usługowego, handlowego i biurowego. Ze względu na rozwój działalności i potrzebę większej powierzchni, obecny najemca pozostaje w lokalu do końca 2019 r. Opłaty stałe dla tego lokalu wynoszą obecnie 453,- zł/miesiąc. Lokal składa się z pomieszczenia głównego, pomieszczenia pomocniczego, wydzielonej kuchni i WC. Sprzedaż lokalu zwolniona z VAT - na podst. Art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT