Typ nieruchomości: Lokal użytkowy
Powierzchnia : 101 m2
Typ transakcji : sprzedaż/wynajem
Liczba pomieszczeń : 5
Lokalizacja : Muchobór Wielki
Rok budowy : 2003
Piętro: II poziomy
Numer oferty :KN818892,
Cena za m 2 : 5 633,66

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lub wynajmu Lokalu użytkowego - 101 m2 + miejsce postojowe znajdującego się przy ul. Godlewskiego ( Muchobór Wielki). Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej, może być również przystosowany do działalności w innych branżach (handel lub usługi - salon kosmetyczny, fryzjerski). Miejsce postojowe (zewnętrzne) przypisane do tego lokalu usługowego z tyłu lokalu (za szlabanem do którego dostęp mają tylko mieszkańcy) znajduje się miejsce postojowe (zewnętrzne) Na chodniku przed lokalem istnieje możliwość zaparkowania kilkudziesięciu aut.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
poziom 0 (wejście bezpośrednio z chodnika + witryna) :
- główna Sala sprzedaży (ok.32 m2)
- zaplecza magazynowe (16 m2 - z 9 szerokimi i wytrzymałymi regałami metalowymi).
pierwsze piętro (wejście schodami z poziomu 0 wewnątrz lokalu lub niezależne wejście z klatki schodowej):
- 2 niezależne pomieszczenia/pokoje biurowe (o powierzchni 13 m2 i 9 m2)
- antresola (pełnowartościowa powierzchnia lokalu - ok.18 m2)
- aneks socjalny (3,5,m2), korytarz (8 m2)
- toaleta (2m2).
LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo - zachodniej części Wrocławia, we centralnej części osiedla Muchobór Wielki.
Nieruchomość zlokalizowana w odległości ok. 7 km w kierunku zachodnim od centrum Wrocławia, w obrębie osiedla Muchobór Wielki.
Bardzo mała odległość do Futura Park, 5 min autem do AOW, 15 min autem na lotnisko, pod budynkiem wile miejsc parkingowych, linie autobusowe 107, 119, 132, 241, 247 319
Lokal znajduje się tuż przy ulicy z dużym natężeniem ruchu pieszego (wiele lokali handlowych i usługowych w najbliższej okolicy) i samochodowego (5 m od ulicy Mińskiej).
ATUTY MIESZKANIA:
- duża powierzchnia użytkowa (102 m2)
- świetna lokalizacja
- instalacja klimatyzacyjna (4 klimatyzatory - sprawna instalacja, wymagająca jedynie normalnej konserwacji)
- zamontowany i sprawny system alarmowy (wystarczy podpisać umowę z firmą ochroniarską, cała instalacja i czujki sprawne)
- gęsto rozprowadzone łącze internetowe oraz gniazdka elektryczne umożliwiające natychmiastowe uruchomienie nawet kilkunastu stanowisk pracy. ( na wyposażeniu SWITCH na kilkanaście komputerów w sieci}
- możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznej fasadzie budynku tuż przy bardzo ruchliwej ulicy (instalacja elektryczna z profesjonalnym włącznikiem czasowym przygotowana do podpięcia banera zewnętrznego)
Zapraszamy również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym!
Jeżeli chcesz się przekonać, że właśnie znalazłeś to czego szukałeś - umów się na bezpłatną prezentację także w formie on -line .
Cena sprzedaży to 569 tys zł / wynajmu 3.500 zł
Lokal dostępny od teraz.