Świetnie usytuowany lokal biurowy Krzyki-Gaj we Wrocławiu!

**

Na sprzedaż okal o powierzchni 175 m2, położony na 3 piętrze budynku biurowego . W tym momencie składa się z 3 pomieszczeń biurowych, zaplecza socjalnego oraz zaplecza sanitarnego. Lokal był przystosowany pod 3 osobne biura, lecz istnieje możliwość dowolnej aranżacji pod wybraną działalność - wszystkie ścianki są działowe. Pomieszczenia mają ogrzewanie nawiewowe wraz z klimatyzacją.

Nowatorska bryła budynku oraz liczne przeszklenia tworzą inwestycję bardzo atrakcyjną wizualnie. Realizacja inwestycji została rozpoczęta w 2008 roku a zakończona w 2010 roku. Zaprojektowano czteropiętrowy budynek, w którym znajdują się lokale usługowe. Budynek jest zaopatrzony w windę. W budynku znajduje się 18 lokali usługowych o powierzchniach użytkowych od 40 do 175 mkw.

Dogodna lokalizacja pod względem komunikacyjnym, umożliwia szybkie połączenia ze wszystkimi dzielnicami miasta. W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej.
Dostępny od zaraz.

W okolicy mnóstwo punktów usługowych takich jak : restauracje, sklepy spożywcze, szpital, paczkomat , drukarnia , warsztat samochodowy.

Istnieje możliwość przejęcia aktualnego najemcy. Wszystkie informacje na ten temat do przekazania po kontakcie telefonicznym.

Pod budynkiem zaprojektowany został garaż wielostanowiskowy.Cena jednego miejsca to 13 tysięcy złotych ( 2 miejsca do wykupienia). Istnieje również możliwość korzystania z zewnętrznych miejsc postojowych.

Czynsz administracyjny w tym momencie wynosi 1000 zł.

Cena lokalu wynosi 1 137 500 zł. netto plus 23 % VAT
Do niewielkich negocjacji.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Alicja Franczyk licencja zawodowa nr 2412

MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.