Lokal użytkowy zlokalizowany na wrocławskim Ołtaszynie. Lokal składa się z open space i 4 oddzielnych pomieszczeń oraz niezbędnego zaplecza sanitarno-technicznego.
Dzięki układowi pomieszczeń oraz dużej ilości miejsc postojowych lokal świetnie sprawdzi się jako miejsce gdzie może współpracować duża ilość osób, zarówno na otwartej przestrzeni jak i w zacisznych gabinetach.
[ SZCZEGÓŁY ]
- lokalizacja: ul. Marcelego Nenckiego 15a, Ołtaszyn, Wrocław
- ok. 6 km do płyty Rynku
- powierzchnia całkowita: 126,2 m2
- cena za m2 powierzchni całkowitej to mniej niż 8500 zł/m2
- piętro: 0/2
- pomieszczenia: open space + 4 gabinety

[ ATUTY ]
- kilkadziesiąt miejsc postojowych bez dodatkowych opłat za bramą zamykaną na pilota
- ekspozycja frontu na ruchliwą ulicę
- dwa niezależne wejścia
- podjazd dla osób z niepełnosprawnościami oraz wózków dziecięcych
- duże możliwości rearanżacji przestrzeni po zmianie położenia ścian działowych
- nowo powstająca stacja kolejowa w okolicy poprawiająca komunikację

[ METRAŻ ]
Powierzchnia użytkowa: 112,86 m2
Powierzchnia całkowita: 126,2 m2, w której skład wchodzą:
open space: 56,3 m2
gabinet: 15,9 m2
gabinet: 11,4 m2
gabinet: 9,2 m2
gabinet: 7,0 m2
kuchnia: 5,4 m2
składzik: 4,6 m2
serwerownia: 1,2 m2
toaleta: 2,9 m2
toaleta: 1,7 m2
przedsionek: 4,4 m2
korytarz: 4,0 m2
korytarz: 2,2 m2

Po odebraniu lokalu nie był przeprowadzony obmiar, przez co powierzchnia rzeczywista jest większa niż planowana. Skutkiem tego są niższe opłaty, które ustalane są na podstawie powierzchni wskazanej w dokumentach, a nie rzeczywistej.

[ LOKALIZACJA ]
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego przy skrzyżowaniu ulic Marcelego Nenckiego i Parafialnej na wrocławskim Ołtaszynie. Ulica Nenckiego jest spokojną boczną uliczką, natomiast ulica Parafialna jest silnie uczęszczana. Dzięki temu front lokalu wyeksponowany jest na dużą ilość potencjalnych klientów, a spokojna uliczka zapewnia braku problemu z miejscami postojowymi.
Lokal znajduje się ok. 6 km od Rynku, do którego dojazd zajmuje samochodem 20-30 min a komunikacją miejską 30-40 min.
W okolicy powstaje także stacja kolejowa, która umożliwi jeszcze szybszy dojazd do centrum Wrocławia, a także przyjazd z Sobótki, Świdnicy i okolic.

[ PREZENTACJA ]
Zadzwoń lub napisz i umów się na bezpłatne spotkanie.
Zachowujemy najwyższe standardy bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Prezentacje organizujemy w języku polskim, angielskim, rosyjskim i ukraińskim.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości i dla każdego Klienta, który skorzysta z tej możliwości, mamy przewidziany #PakietKorzyści, obniżający koszty okołokredytowe.

[ KONTAKT ]
Zapraszam do kontaktu!

,
Doradca KN Premium

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.