KONTAKT: | tel.| RESSEL
Nieruchomości



RESSEL Nieruchomości
prezentuje lokal użytkowy położony we Wrocławiu, na Popowicach, w dobrze znanej inwestycji PORT POPOWICE, w odległości 3,2 km w linii prostej od Rynku. Lokal o funkcji handlowo-usługowej, z możliwością prowadzenia gastronomii lub usług opieki zdrowotnej. PORT Popowice będzie liczył docelowo kilka tysięcy mieszkańców, jest to jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji we Wrocławiu. Położona w pobliżu wielu innych budynków wielorodzinnych na Popowicach, Pilczycach, Kozanowie i Gądowie (łącznie ok. 60 tyś. mieszkańców). Inwestycja sąsiaduje z bardzo ruchliwym skrzyżowaniem ulic Popowickiej i Milinenijnej.



PARAMETRY LOKALU:
Przedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany. Charakteryzują go duże witryny w kierunku wschodnim, widoczne z osiedlowego deptaka, prowadzącego przez centralną część PORTU POPOWICE, co będzie gwarantowało ruch pieszy bezpośrednio przed lokalem. Nad lokalem zapewniona jest możliwość reklamy. W lokalu znajdują się dwa wejścia: frontowe oraz drugie od wewnętrznej strony budynku. Lokal obecnie jest w stanie deweloperskim. Lokal wyposażony jest m.in. w klimatyzację, wentylację, przyłącze energetyczne 65 kW z możliwością zwiększenia.

Do lokalu przynależy ogródek gastronomiczny sezonowy mieszący się przed lokalem. W pobliżu lokalu znajdują się dwa przynależne zewnętrzne miejsca postojowe.

Dla terenu, na którym została wybudowana inwestycja został uchwalony MPZP, zgodnie z którym w lokalu można prowadzić m.in. usługi, handel detaliczny, biura, gastronomia, rozrywka, edukacja, obiekty kształcenia dodatkowego, nauka i szkolnictwo wyższe, opieka zdrowotna i społeczna, pracownie artystyczne.

Powierzchnia lokalu: 153,79 m2
Lokal składa się z następujących powierzchni: pomieszczenie główne o pow. 139,59 m2, pomieszczenie dodatkowe/socjalne o pow. 8,98 m2, pomieszczenie higieniczno-sanitarne o pow. 5,22 m2.

Cena oferowana sprzedaży netto lokalu: 1 650 000,00 PLN

Cena za m2 netto: 10 729 PLN
Dodatkowa powierzchnia: ogródek (w cenie lokalu) oraz 2 miejsca postojowe (w cenie lokalu).

Oferowana cena sprzedaży jest ceną netto, należy do niej
doliczyć podatek Vat (23%), co zastępuje płatność podatku PCC 2% u notariusza.



Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na
wszelkie pytania.

KONTAKT: | tel.| RESSEL
Nieruchomości



POTRZEBUJESZ
FINANSOWANIA? Zajmuję się tym profesjonalnie od 20 lat.

Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej
nieruchomości. Współpracuję z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Specjalizuję
się w finansowaniu rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości
inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowuję również analizę wskaźników
opłacalności, rentowności i kredytowych. Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania
się z ofertą.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )