Na sprzedaż 2 piętrowy budynek biurowy z halą magazynową o łacznej powierzchni 755m2 zlokalizowany we Wrocławiu w okolicy ulicy Wałbrzyskiej.

Budynek położony na działce o powierzchni 626m2, media miejskie - woda, gaz (techniczny), kanalizacja i prąd (moc przyłączeniowa 40kWh, można zwiększyć do 50kWh).

W standardzie:

- Ogrzewanie pompa ciepła,

- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją,

- Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 24kWp (możliwość podłączenia dodatkowych 16kWp) oraz magazynem energii o mocy 10kWh,

- Okna PVC 3 szybowe,

- Światłowód,

- Izolacja budynku: płyta warstwowa/. piana PUR 20cm,

- Izolacja dachu: piana PUR 20cm,

- wykończone ciągi komunikacyjne, łazienki oraz pomieszczenie socjalne.

Opcja wykończenia budynku "pod klucz."

Bezpośredni dostęp nieruchomości do drogi publicznej. Pod budynkiem 8 naziemnych miejsc parkingowych oraz istnieje możliwość podnajmu kolejnych 10.

Łączna powierzchnia użytkowa: 755m2

PARTER 261m2

- pomieszczenie biurowe 42m2

- WC damskie,

- WC męskie,

- pomieszczenie socjalne,

- komunikacja,

- hala magazynowa 181m2

Przy budynku wiata- szkielet metalowy, można zadaszyć.

I PIĘTRO - 257m2

- pomieszczenie biurowe 230m2

- pomieszczenie socjalne

- toaleta

- komunikacja,

II PIĘTRO - 238m2

- pomieszczenie biurowe 206m2,

- pomieszczenie techniczne z WC 13m2,

- komunikacja,

Powierzchnię na I oraz II pietrze można podzielić na cztery niezależna biura.

LOKALIZACJA Zagłębie przemysłowe w południowej części Wrocławia- okolice ul. Wałbrzyskiej. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia, AOW, Bielan Wrocławskich.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

LINK DO OFERTY:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.