Na sprzedaż duży lokal usługowy o powierzchni 250,17 mkw. zlokalizowany jest na parterze nowego apartamentowca Angel CITY przy ul. Walońskiej/Traugutta, który stanowi integralną część nowoczesnego i prestiżowego kompleksu mieszkaniowego. Na terenie kompleksu znajduje się m.in. siłownia i SPA dla mieszkańców/długoterminowych najemców, ochrona 24h oraz monitoring, strefa miejsc postojowych dla gości i klientów usług, stacja ładowania pojazdów elektrycznych czy stacja roweru miejskiego. Całe osiedle to łącznie ponad 1 000 mieszkań o podwyższonym standardzie oraz apartamentów.

Przeznaczenie lokalu: biurowo-handlowo-usługowy.

Lokalizacja

Angel City położony jest w pobliżu Starego Miasta przy ul. Walońskiej /Traugutta. Prowadzony przez miasto proces rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego sprawia, że obszar ten staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji, z bogactwem udogodnień oraz sukcesywnie odnawianymi kamienicami, a także piękną i zieloną promenada nad rzeką Oławą.

Charakterystyka

Stan deweloperski

Oferowany lokal posiada duże, przeszklone witryny od strony ul. Traugutta zapewniające bardzo dobrą ekspozycję, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych kompleksu apartamentowego. Lokal jest idealny zarówno pod działalność biurową, kosmetyczną, medyczną jaki i szeroko pojęte usługi dla mieszkańców. Przy ul. Walońskiej prowadzone są aktualnie następujące działalności: ROSSMANN, Salon Fryzjerski, Barber Shop, sklep spożywczy, biura rachunkowe oraz IT, przychodnie i kliniki lekarskie, salon optyczny, salon kosmetyczny.

Do lokalu są doprowadzone media: woda, ogrzewanie miejskie, prąd, kanalizacja.
Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji.

Lokal mieści się na dwóch poziomach: parterze oraz poziomie -1, gdzie znajdują się dwa przestronne pomieszczenia.

Wysokość parteru: 4,7m

Metraż i cena

Całość: 250,17 mkw. z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń wewnątrz.
Poziom 0: około 83 mkw
Poziom -1: około 167 mkw

Cena 10 990,12 zł/mkw netto + vat 23% / łącznie 2 749 398,30 zł netto

Zapraszam do kontaktu,

tel.

_

ENG

Large commercial space for sale with an area of 250.17 sq m. is located on the ground floor of the new Angel CITY apartment building at ul. Walońska/Traugutt, which is an integral part of a modern and prestigious residential complex. The complex includes, among others: a gym and SPA for residents/long-term tenants, 24-hour security and monitoring, a parking space for guests and service customers, an electric vehicle charging station or a city bike station. The entire estate is a total of over 1,000 high-standard flats and apartments.
Purpose of the premises: office-commercial-service.

Location
Angel City is located near the Old Town at Walońska / Traugutta Street. The revitalization process of Przedmieście Oławskie carried out by the city makes this area one of the most desirable locations, with a wealth of amenities and successively renovated tenement houses, as well as a beautiful and green promenade on the Oława River.

Characteristic
Developers status
The offered premises have large, glazed windows from the side of ul. Traugutta providing very good exposure, in the immediate vicinity of the main communication routes of the apartment complex. The premises is ideal for office, cosmetic and medical activities as well as broadly understood services for residents. at ul. Walońska, the following activities are currently conducted: ROSSMANN, Salon Fryzjerski, Barber Shop, grocery store, accounting and IT offices, medical clinics and clinics, optical salon, beauty salon.
Media are brought to the premises: water, district heating, electricity, sewage system.
It is possible to install air conditioning.

The property is located on two levels: the ground floor and level -1, where there are two spacious rooms.

Ground floor height: 4.7 m

Size and price

Total: 250.17 sqm. with the possibility of separating additional rooms inside.
Level 0: about 83 sqm
Level -1: approx. 167 sqm

Price PLN 10 990,12/sq m net + VAT 23% / total PLN 2,749,398.30 net

Feel free to contact me,

phone:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )