Lokal użytkowy podzielony na dwie niezależne nieruchomości

Wrocław, Nadodrze, ul. Św. Wincentego
Oferujemy państwu lokal użytkowy o łącznej powierzchni 145,29 m². Nieruchomość z witrynami zlokalizowana jest na parterze w kamienicy. Składa się z dwóch oddzielnych części, z których każda jest wynajmowana przez różne firmy. Jest to doskonała inwestycja dla osób poszukujących dochodowego źródła przychodu.

Stan lokalu:
Pierwszy lokal ma powierzchnię około 100 m² i jest aktualnie wynajmowany przez hurtownię elektryczną. W lokalu znajduje się sala sprzedażowa, magazyn, gabinet i łazienka.

Drugi lokal ma powierzchnię około 38 m² i jest obecnie wynajmowany przez sklep elektroniczny. W lokalu znajduje się sala sprzedażowa, magazyn, gabinet i łazienka.

Oba lokale mają oddzielne wejścia, co zapewnia niezależne korzystanie przez najemców. Dodatkowo do pierwszego lokalu można wejść z klatki schodowej. Posiadają duże witryny, które przyciągają uwagę klientów i sprzyjają eksponowaniu towarów. Mają również własne toalety oraz podstawowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do dalszego wynajmu.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o łącznej powierzchni około 9 m². Aktualnie komórka jest wynajmowana firmie wykonującej usługi sprzątające.

Media:
Ogrzewanie i pogrzanie wody elektryczne. Istnieje możliwość podłączenia gazu.

Stan budynku:
Kamienica w dobrym stanie.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Św. Wincentego. Niedaleko znajduje się linia tramwajowa oraz autobusowa (linie 1, 7, 8, 70, 74,108, 144, 132, 240, 247, 248, 250, 714, 908).

Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

Najbliższa okolica:
Park Staszica 130 m
Przystanek tramwajowy/autobusowy 400 m
Skwer Sybiraków 400 m
Dworzec Wrocław Nadodrze 450 m
Plac Św. Macieja 550 m
Park Słowiański 800 m
Wyspa Słodowa 1 km

Cena: 1 050 000 zł
comiesięczny wpływ z najmu: 5 800 zł
czynsz z funduszem remontowym: 885 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację lokalu.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel.