Prezentuję Państwu nieruchomość lokalową o powierzchni 43,26 m2 położoną przy ul. Jedności Narodowej na wrocławskim Śródmieściu. Lokal składa się z zaplecza kuchennego, łazienki oraz 3 pomieszczeń w których obecnie prowadzony jest salon kosmetyczny. Lokal znajduje się na parterze. Dojazd do budynku odbywa sie od strony południowej ul. Jedności Narodowej, drogą o nawierzchni asfaltowej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- lokal sprzedawany bez wyposażenia

- ogrzewanie elektryczne

- drzwi wejściowe z ulicy Jedności Narodowej, aluminiowe z przeszkleniem, okno PCV również z przeszkleniem w formie witryny

- budynek wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, internetowa, telefoniczna, telewizyjna, domofonowa

- przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 2MW-U zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

GŁÓWNE ATUTY:

- parter z dużą witryną, doskonały do prowadzenia działalności handlowej i usługowej

- funkcjonalny układ lokalu, aktualnie trzy pomieszczenia oraz urządzone WC i zaplecze kuchenne

- lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia dogodny dostęp do klientów i świetne połączenia komunikacyjne

- cały lokal jest po kapitalnym remoncie, urządzony jest ze smakiem oraz dużym poczuciem estetyki

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU:

Okna: PCV, parapety płyta mdf

Drzwi wejsciowe metalowe z duzym przeszkleniem.

Drzwi wewnetrzne: drewniany parawan oddzielajacy korytarz od jednej Sali, do WC drzwi płycinowe nowego typu

Podłogi: kafle przypominajace panele drewnopodobne w całym lokalu

Sciany: malowane na biało w wiekszosci pomieszczen., płytki scienne cegiełka czesciowo w korytarzu, w pomieszczeniu socjalnym płytki ceramiczne, na jednej scianie jednej z sal tapeta ozdobna w kwiaty

Sufity: malowane farbami emulsyjnymi lub lateksowymi na biało, czesciowo sufit podwieszany Stałe wyposazenie: jedna sala i pomieszczenie socjalne umywalki wiszace z szafka, w pomieszczeniu socjalnym szafa wnekowa, meble stojace i wiszace, wc kompakt wiszacy Grzejniki: płytowe, elektryczne, instalacja klimatyzacji w lokalu

Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, internetowa, ogrzewanie w lokalu zapewnione przez grzejniki elektryczne, ciepła woda z bojlera elektrycznego.

LOKALIZACJA:

Najbliższe otoczenie nieruchomosci stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna pochodząca z różnych okresów z przewagą kamienic z przełomu XIX i XX wieku oraz budynków z lat 30.tych XX w., supermarket AUCHAN, tory kolejowe, a za nimi osiedle nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych. W promieniu 200 - 400 m od nieruchomosci znajdują się placówki edukacyjne wszystkich szczebli jak przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe i wyższe uczelnie, przychodnie zdrowia, sklepy osiedlowe, restauracje, stacje paliw oraz tereny rekreacyjne. Do Galerii Handlowej Pasaż Grunwaldzki jest ok. 1,8 km. W promieniu ok. 1 km znajduja sie liczne tereny zielone jak Park Szczytnicki, Park Tołpy, Ogrod Botaniczny, Park Słowiański, tereny nad Odra czy Wyspa Bielarska. Nieruchomość oddalona jest ok. 3,5 km od Dworca Głównego PKP i Dworca Autobusowego oraz ok. 1,2 km od stacji PKP Wrocław Nadodrze.

-

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.