Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o pow. 70m2 klimatyzowany z 4 pomieszczeń wraz z toaletą zlokalizowany na parterze w 6 piętrowym budynku przy ul. Władysława Jagiełły, zaprojektowanego przez pracownię projektową Maćków. blikso Rynku we Wrocławiu)

MEGA OKAZJA! OFERTA LIMITOWANA!

Lokal składają się z:
Hol z recepcją ok. 39m2
Gabinet/pokój 1 ok. 12m2
Gabinet/pokój 2 ok. 10m2
Toaleta ok. 5m2
Pomieszczenie socjalne/techniczne ok 4m2

Nieruchomość idealna pod salon kosmetyczny, fryzjerski, usługi, handel lub Gastronomię. ( Wysokość 300cm )

Atuty nieruchomości:

- W pełni umeblowane gotowy do pracy
- Topowa lokalizacja blisko do Rynku - 900m
- słoneczne i przestronne
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- niski czynsz 800zł
- Okna PCV
- Pełna własność, KW bez obciążeń

LOKALIZACJA

Lokal w doskonałej lokalizacji, dobrze widoczny zarówno dla przechodniów jak i przejeżdżających osób. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy przy jednym z większych skrzyżowań we Wrocławiu. Vis à visznajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy.
Budynek zlokalizowany blisko Kępy Mieszczańskiej, w pobliżu dużo nowych inwestycji w tym Bulwary Książęce, Bulwar Staromiejski. Droga do rynku zajmuje niecały kwadrans pieszo - takie usytuowanie gwarantuje stały ruch klientów.

WYPOSAŻENIE
Lokal urządzony z wysokiej jakości materiałów, jedyny w swoim rodzaju. Na podłodze gres o wysokiej odporności na ścieranie, ściany w toalecie wykończone kaflami wielkoformatowymi (spiekami), sufit podwieszany maskujący wszystkie instalacje.

Gabinety kosmetyczne wydzielone zostały ścianami wykonanymi w pełni ze szkła, które potęgują odczucie przestrzeni.

W pomieszczeniu socjalnym znajduje się pełna zabudowa meblowa z szafą, lodówką, zlewozmywakiem.

Lokal wyposażony został w instalacje:
wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z rekuperacją - co znacząco wpływa na obniżenie rachunków za ogrzewanie
monitoringu wpływającego na bezpieczeństwo
alarmu
oświetlenia awaryjnego działającego w przypadku braku zasilania
energooszczędnej klimatyzacji strefowej z podziałem na 3 strefy - hol, gabinet 1, gabinet 2 marki DAIKIN
złączę HDMI z recepcji do telewizora na ścianie
oświetlenia szyldów z czujnikiem zmierzchu
DODATKOWE INFORMACJE

Rok budowy - 2019
internet - tak
komunikacja miejska - tramwaj, autobus
wysokość pomieszczenia - 3m
opłaty wg liczników - woda, prąd, ogrzewanie
ogrzewanie - miejskie
parking ogólnodostępny - tak

W jego najbliższej okolicy znajdują się:
- Do Rynku Wrocław 900m
- Dla miłośników zakupów i rozrywki, centrum handlowe Galeria Dominikańska ( 1 km ), Galeria Wroclavia ( 3km )
- Dworzec PKP i PKS - 3km
- liczne lokale usługowe
- szkoły, przedszkola, żłobki
- sklepy, dyskonty spożywcze, Markety ( Auchan, Biedronka, Lidl, Żabka Rossman) w zasięgu 200- 300m
- apteki
- przychodnie
- weterynarz
- nowo wybudowana szkoła podstawowa
- boiska sportowe
- liczne przystanki autobusowe
- ścieżki rowerowe
- tereny rekreacyjne,

DODATKOWE INFORMACJE:
- Rodzaj własności: Pełna Własność
- Ogrzewanie CO - miejskie

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Doradca ds. nieruchomości
tel.:

Numer oferty 2/11334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )