Prezentujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny i oryginalnie wykończony lokal o charakterze biurowo-usługowym.
Lokal z uwagi na swoją specyfikę i lokalizację posiada szerokie spektrum wykorzystania pod różne rodzaje działalności.

LOKALIZACJA:
Wrocław, ul. Niemcewicza 36
Lokal położony jest w bardzo pożądanej lokalizacji Śródmieście, Nadodrze, zaledwie 1,5km od wrocławskiego Rynku oraz niecałe 4km do AOW (wylot Poznań, Warszawa, Autostrada A4).

Położenie lokalu gwarantuje szeroki zakres potencjalnych Klientów.
W pobliżu znajduje się:
Kancelaria Adwokacka
Fundacja
Pracownia rzeźby
Szkoła podstawowa
Przedszkole
Biuro projektowe instalacji sanitarnych
Klinika weterynaryjna
Sklepy spożywcze
Salony fryzjersko kosmetyczne
Gastronomia
Oraz szereg innych działalności usługowo-handlowych
Przed lokalem dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe, a lokalizacja znajduje się poza strefą płatnego parkowania.

OPIS LOKALU:
Lokal posiada duże witryny i znajduje się na parterze kamienicy, z bezpośrednim wejściem z ulicy.
W całości lokalu znajduje się sufit podwieszany, a wysokość pomieszczeń wynosi 260cm.
Charakteru dodaje zabytkowa cegła, która została wyczyszczona i zachowana w oryginalnym stanie.
W lokalu znajduje się główna sala usługowa + dwa pomieszczenia, które można wydzielić i samodzielnie zaaranżować.
Ogrzewanie gazowe (gaz miejski) z nowej instalacji CO- nowe 3-płytowe grzejniki
Klimatyzacja
System alarmowy, umożliwiający podłączenie do firmy ochroniarskiej
Możliwość zainstalowania monitoringu (wypuszczone wszystkie przewody, w tym LAN w suficie)
Złącze dla Internetu światłowodowego
Okna i drzwi 3 -szybowe
Oświetlenie LED

Lokal z powodzeniem może pełnić funkcję biurową, dzięki zastosowaniu licznych podwójnych gniazd, oraz łączy LAN, aby zapewnić maksymalną wydajność pracy dla wielu stanowisk komputerowych. Dodatkowo w lokalu umiejscowiono HUB dla gniazd LAN.

Prezentowany lokal jest po kapitalnym remoncie. Wymienione są wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, wentylacyjna).
PRZEZNACZENIE:
Lokal idealnie sprawdzi się dla wszelkiej działalności biurowej jak np.
Biura kredytowe, ubezpieczeniowe,
Kancelarie prawne,
Biura rachunkowe,
Pracownie projektowe,
A także wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługi np.:
Kosmetyczne
Fryzjerskie | barberskie
Salony tatuażu

* PODANA CENA JEST KWOTĄ NETTO *

Serdecznie zapraszamy na prezentację :
Kontakt:
tel kom.:

* Udzielamy wsparcia przy uzyskaniu kredytu hipotecznego

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.