Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 123,73 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Lokal usługowy Wrocław

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

60 000 zł
123,73 m²
484,93 zł/m²

Lokal usługowy Wrocław

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
27 lipca 2024

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

60 000 zł

123,73 m²

484,93 zł/m²

Lokal usługowy Wrocław

Zaktualizowane: 27 lipca 2024

60 000 zł 123,73 m² 484,93 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
własny parking

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
-

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

własny parking

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 60 000 zł (484,93 zł/m²)
Rynek: wtórny

Charakterystyka lokalu: 123,73 m², 8 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe

Media: ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: Traczyk Nieruchomości Spółka z o.o., zaktualizowane: 27.07.2024
numer ogłoszenia: TRA-LS-4966

Lokalizacja

Adres: Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
W pobliżu: plac zabaw

Opis nieruchomości

Działający punkt przedszkolny Wrocław Śródmieście - odstąpię

Prezentuję lokal użytkowy - punkt przedszkolny do wynajmu (cesja) dla osób poszukujących prosperującego biznesu w centrum miasta. Placówka w pełni wyposażona i dostosowana do prowadzenia działalności usługowej dla 25 dzieci.
Przedszkole posiada aktualny wpis do ewidencji placówek niepublicznych i wszystkie ważne odbiory. Dysponuje wykwalifikowaną oraz doświadczoną kadrą.

OPIS

Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze czteropiętrowego budynku zaadoptowany na punkt przedszkolny o powierzchni użytkowej 123,73 m2 wraz z pomieszczeniem do magazynowania o łącznej powierzchni 49,78 m2.

Przedszkole składa się z:

- dwóch pomieszczeń przeznaczonych na sale zabaw 39,61 m2 i 37,23 m2
- przedsionek z szatnią 6,88m2
- łazienki z prysznicem i toaletami przystosowanymi dla dzieci 10,17m2
- kuchni ze zmywalnią 6,91m2
- pomieszczenia biurowego 5,30m2
- części sanitarnej dla personelu/wc z toaletą 2,64m2
- powierzchni magazynowej 49,78 m2;

Pomieszczenia przedszkola utrzymane w bardzo dobrym stanie, odmalowane. Placówka wyposażona w kompleksowy i nowoczesny sprzęt, zabawki, pomoce edukacyjne. Wysokość pomieszczeń aż 3,35m. Duże okna zapewniające naturalne oświetlenie. Przedszkole zaopatrzone również w podjazd dla wózków, monitoring, klimatyzację i oczyszczacze powietrza.
Przed lokalem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.
Do przedszkola przynależy dzierżawiony od miasta grunt zaaranżowany na ogrodzony plac zabaw.

LOKALIZACJA

Lokal p ołożony w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum. W pobliskiem sąsiedztwie wiele osiedli mieszkalnych. W pobliżu przedszkola dużo terenów zielonych w tym piękny park, ogólnodostępny duży plac zabaw oraz mniejszy ogrodzony i przynależny do przedszkola (dzierżawiony od miasta). W odległości 400 m przystanek tramwajowy (linia np: 0P, 1) oraz przystanek autobusowy (linie np: 144,111).

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 124 m2
Czynsz wyjściowy: 6800 zł + VAT
Koszty eksploatacyjne: około 1500 zł/ msc

Przejęcie przedszkola wiąże się z poniesieniem dodatkowego kosztu związanego z odstąpieniem prowadzonego biznesu przez obecnego najemcę - kwota odsprzedaży biznesu 70 000 zł.

ZALETY

- dobrze prosperujący biznes,
- korzystna, trwająca umowa najmu,
- możliwość uzyskania dotacji z Urzędu Miasta,
- dogodna lokalizacja w pobliżu centrum- sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych,
- doświadczona kadra,
- pełne wyposażenie,
- sprawna część sanitarna,
- klimatyzacja, oczyszczacze powietrza,
- monitoring,
- nowe instalacje elektryczne,
- własny plac zabaw,
- bezpłatne miejsca parkingowe,
- lokal dostępny od zaraz;

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt

Agent

Marian Traczyk

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marian Traczyk

Pełna oferta biura

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marian Traczyk

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie