Polecam lokal użytkowy o powierzchni użytkowej ok.132,72 mkw znajdujący się na parterze inwestycji pn. Ogrody Grabiszyńskie etap II przy skrzyżowaniu ulicy Hallera z ulicą Grabiszyńską.
W 11-kondygnacyjnym budynku będzie znajdować się ok. 160 lokali mieszkalnych a na parterze 8 lokali użytkowych.

Etap I inwestycji to z kolei kompleks budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi na parterze. Etap I razem z ukończonym etapem II już jest i będzie jeszcze bardziej atrakcyjnym miejscem do posiadania lokalu dla celów związanych ze zróżnicowaną działalnością gospodarczą lub jako inwestycja gwarantująca wysoką stopę zwrotu.
Tym bardziej, że południowo zachodnia część miasta dzielnica Fabryczna to przede wszystkim wielokondygnacyjne budynki mieszkalne dające dostęp do bardzo licznej klienteli.
Od północnej strony inwestycji znajduje się skrzyżowanie ulicy Hallera z ulicą Grabiszyńską, które jest jednym z najbardziej ruchliwych w mieście. Dzięki temu lokale usługowe będą znajdować się w ciągu komunikacyjnym gwarantującym idealną ekspozycję.

Brak miejskiego planu zagospodarowania terenu, co oznacza, że w lokalach może być prowadzona praktycznie każda działalność. Na etapie sprzedaży wszystkich lokali zostały już zagwarantowane zgody na prowadzenie działalności 24h wraz ze sprzedażą alkoholi, tytoniu a także zgody na montaż reklam i klimatyzatorów.

W budynku znajduje się garaż podziemny z miejscami postojowymi (do lokalu nie przynależy miejsce, ale istnieje możliwość zakupu od dewelopera lub późniejszego najmu).

Lokal sprzedawany jest w ramach cesji praw i zobowiązań z umowy przedwstępnej. Płatność nastąpi na podstawie faktury z 23% podatkiem VAT. Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT.

W ofercie dostępne są jeszcze sąsiadujące lokale o powierzchniach: 153 mkw oraz 102 mkw. Istnieje możliwość połączenia lokali.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Michał Szczotkowski
JOT-BE NIERUCHOMOŚCI
tel:  
mail:  

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )