Dostępny od zaraz lokal użytkowy o pow. 50m2 z wykupionym własnościowym udziałem w gruncie.

Położony na wrocławskim Tarnogaju wśród bloków mieszkalnych, dojazd do centrum Wrocławia ok. 25 minut.

Lokal jest wykończony, był wyremontowany i przystosowany wg wytycznych Sanepidu do prowadzenia salonu fryzjerskiego i kosmetycznego, ma ocieploną podłogę.

Pod kątem technicznym idealny do prowadzenia działalności usługowej w rozbudowanym zakresie (spełniał już z powodzeniem funkcje salonu, drukarni, magazynu).

Lokal stanowi idealne miejsce na działalność w zakresie:

biura
hurtowni
sklepu
sklepu internetowego z magazynem
cichej produkcji
salonu fryzjerskiego
salonu beauty, SPA
innych usług

Istnieje możliwość zmiany użytkowania Lokalu na mieszkanie.

UDOGODNIENIA

Lokal posiada 2 niezależne wejścia, co daje możliwość podziału na dwa odrębne punkty usługowe. Każde wejście posiada odrębny kaseton reklamowy.

Przy budynku oraz w bliskiej okolicy dostępne miejsca postojowe.

Dodatkowo: instalacja wodna miedziana, liczniki, instalacja elektryczna 230/380V, gaz, oświetlenie energooszczędne, zewnętrzne lampy LED z czujnikiem ruchu.

ROZKŁAD

3 pomieszczenia
łazienka z WC + prysznic

ZABEZPIECZENIA

instalacja do systemu alarmowego
drzwi antywłamaniowe
zewnętrzne rolety antywłamaniowe
domofon
zamykane balustrady zewnętrzne

MEDIA

Prąd, Internet, telefon, woda

DODATKOWE INFORMACJE

Cena: 302 000 zł

Czynsz do Spółdzielni: 308 zł + prąd i gaz (wg zużycia)

Udział w kosztach remontu Wspólnoty Mieszkaniowej- 6.46%

Lokal ma zgromadzoną wpłatę na koncie Funduszu Remontowego- 7500 zł (wliczone w cenę sprzedaży).

OTOCZENIE

Lokalizacja, zabudowa osiedla oraz liczba mieszkańców w okolicy stanowi duży potencjał pod względem dostępu do Klientów Indywidualnych czy Firmowych.

W 2025 roku planowana rewitalizacja okolicy.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Karolina Paś
tel:  

RENOMAHOME oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie zakupu, sprzedaży
lub wynajmu nieruchomości.

Co zyskujesz w ramach współpracy z naszym biurem?
Czas, bezpieczeństwo transakcji, profesjonalne doradztwo kredytowe, preferencyjne warunki.

Tel:  
ul. Kukuczki 5 lok. 16 (PIĘTRO 3)
50-570 Wrocław