Lokal Użytkowy 70m2 - boczna Wyszyńskiego. Możliwość podziału na mieszkanie i lokal (ROI 8,5% netto)

Doskonała Lokalizacja dla Twojego Biznesu i/lub Mieszkania

Opis Nieruchomości: Oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 70m2, zlokalizowany przy bocznej ulicy Wyszyńskiego we Wrocławiu. Jest to idealna przestrzeń do prowadzenia gabinetu, usług lub sklepu. Alternatywnie, istnieje możliwość zaadaptowania nieruchomości na dwa niezależne mieszkania lub jedno mieszkanie i lokal (potencjalny dochód z najmu 2 x 2500 zł netto, co daje 8,5% zysku netto). Wysokość pomieszczeń wynosi imponujące 3,45m, co dodaje przestrzeni i komfortu. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika, co ułatwia dostęp dla klientów lub mieszkańców.

Udogodnienia i Wyposażenie:

Rolety zewnętrzne zapewniające prywatność i bezpieczeństwo. Ogrzewanie pompą ciepła, z możliwością podłączenia do gazu, gwarantuje efektywność i komfort cieplny. Instalacja miedziana gwarantuje niezawodność i trwałość. Istnieje możliwość wydzielenia osobnego gabinetu jednoosobowego z WC i wejściem od podwórza. Zaplecze socjalne.

Potencjał Lokalizacji: Okolica obfituje w potencjalnych klientów, zwłaszcza osoby starsze, które mogą być zainteresowane usługami służby zdrowia. To doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców z branży medycznej czy usługowej.

Zaplanuj Pokaz: Zapraszamy do umówienia się na pokaz tej wyjątkowej nieruchomości. Skorzystaj z tej okazji, aby zobaczyć potencjał, jaki oferuje ten lokal użytkowy w samym sercu Wrocławia.

Dla klienta zaangażowanego w biznes lub poszukującego idealnego miejsca do życia, ten lokal oferuje niezliczone możliwości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na pokaz i odkryć, jak ta nieruchomość może spełnić Twoje potrzeby.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

Tel  

Jesteśmy złotym laureatem konkursu "Orły Nieruchomości" w 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).