Zapraszamy do zakupu nowoczesnej kawalerki w stylu loft. To lokal użytkowy 26,5 m2 na II piętrze we Wrocławskim Parku Biznesu na ulicy Bierutowskiej 57B, w zrewitalizowanym budynku oddanym do użytku w 2021 r. Duże okna i przeszklenia nadają niepowtarzalnego stylu i są wizytówką tego obiektu.

Ogłoszenie prywatne (bezpośrednio), unikają Państwo dodatkowych kosztów prowizji pośredników (2-4%). Możemy też wziąć na siebie koszty aktu notarialnego u współpracującego z nami notariusza.

Podana cena 369.000 zł jest ceną brutto płatną Sprzedawcy lokalu. W przypadku nabywcy rozliczającego VAT Sprzedawca może wystawić fakturę VAT 23% (nabywca mógłby odliczyć wtedy ten VAT).

Przestrzeń lokalu została zagospodarowana przy udziale projektanta, z dbałością o najmniejsze detale, przy użyciu najlepszych materiałów (drewno, kamień naturalny). Aranżacja kawalerki i liczne podświetlenia nadają jej wyjątkowego uroku. Przestrzeń wykorzystano optymalnie, zaprojektowano tu liczne schowki (w tym wokół okien oraz w aneksie kuchennym).

Wyposażenie aneksu kuchennego to płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka z małym zamrażalnikiem, piekarnik z funkcją mikrofali. Lokal możemy sprzedać z umeblowaniem widocznym na zdjęciu, w tym z dużą skórzaną sofą, elektrycznym kominkiem, dużą szafą, stołkami barowymi przy wyspie kuchennej (z wyłączeniem TV). Na życzenie kupującego możemy też udostępnić biurko (widoczne jako opcja na zdjęciach). Możemy też opróżnić lokal z mebli na życzenie kupującego.

Drzwi wejściowe do lokalu są wyposażone w zamek elektroniczny. Umożliwia to zdalne otwieranie lokalu i udostępnianie kodu wejściowego wybranym osobom (członkom rodziny, najemcom, czy osobom sprzątającym itd.). Budynek jest monitorowany. Wewnątrz dostępna jest nowoczesna winda, a na piętrach ogólnie dostępne pralnie. Na życzenie możemy też udostępnić małą pralkę w lokalu. W budynku jest światłowód.

W lokalu znajduje się instalacja klimatyzacji. W tej chwili trwają prace nad podłączeniem tej instalacji do jednostki zbiorczej, zarządzanej przez Wspólnotę. Koszt podłączenia został w pełni opłacony przez sprzedawcę, czekamy już tylko na finalne podłączenie (te prace są realizowane kolejno dla poszczególnych lokali, mają się zakończyć do wiosny 2025).

Wokół budynku znajdują się miejsca do parkowania (trwają też prace wykończeniowe na parkingu podziemnym).
Bezpośrednio przy budynku znajduje się basen, siłownia, boisko do koszykówki, a w odległości około 100 m jest stołówka serwująca bardzo dobre posiłki. Pod budynkiem Żabka Nano.

Lokal został odświeżony i przygotowany do sprzedaży (bez najemców). Ze względów formalnych sprzedaż jest możliwa od stycznia 2025 r. Koszty miesięcznych opłat dla tego lokalu (wszystkie media i opłaty do Wspólnoty) to aktualnie ok 700-800 zł.

Budynek znajduje się niedaleko Centrum Handlowego Korona oraz w odległości około 9 km od rynku. W bliskim otoczeniu znajdują się sklepy i punkty usługowe, szkoła i przedszkole, przychodnia zdrowia i apteki, park, stacja kolejowa - Wrocław Psie Pole, węzeł komunikacji miejskiej (autobusy), obwodnica autostradowa.

Lokal może być świetnym rozwiązaniem dla osób poszukujących pierwszego mieszkania (dla singla lub pary). Jest też ciekawą propozycją dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych powierzchni na wynajem, chcących korzystać z lokalu w celach zarobkowych. Położenie lokalu gwarantuje pewnych najemców i wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Obecnie na Psim Polu siedziby mają polskie i międzynarodowe zakłady produkcyjne i holdingi, takie jak Bosch, DHL, Whirlpool i KRD.

Zapraszam do umówienia się na prezentację lokalu.
Grzegorz Skowron   .