Polecam! Lokal biurowo-usługowy na Krzykach.

Opiekun Oferty
Paweł Grzesik
 

Przedmiotem oferty jest lokal usługowo-biurowy z możliwością urządzenia mieszkania. Lokal o powierzchni 145,66 m2, znajdujący się w przyziemiu, z osobnym wejściem od podwórka jak i z budynku.

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części Wrocławia przy ulicy Turniejowej na wrocławskich Krzykach przy kameralnym osiedlu zabudowy jednorodzinnej.
Jest to malownicza część miasta w sąsiedztwie trzech parków, doskonale skomunikowana z aleją Karkonoską i ulicą Wyścigową. Spokojna, willowa okolica oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Południowego zachęcają do aktywnego wypoczynku i relaksu. Do użytku wspólnego wszystkich mieszkańców Rezydencji zostanie oddany ogród, ze starannie dobranymi nasadzeniami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

KOMUNIKACJA:
- komunikacja 19,06 m2,
- komunikacja 4,11 m2
- komunikacja 4,77 m2,

BIURO:
- biuro 137,10 m2,
- WC męskie 3,57 m2,
- WC damskie/niepełnosprawny 4,99 m2
razem 145,66 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- nieruchomość została oddana do użytku w 1 kw. 2020 roku,
- budynek posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną,
- architektura obiektu nawiązuje do ponadczasowych klasycznych wzorców zabudowy rezydencjonalnej,
- jasny kolor elewacji i okna typu porte-fenetre (od sufitu do podłogi) nadają budynkowi optyczne wrażenie lekkości i przestronności,
- luksusowy budynek, który swoją elegancką fasadą nawiązuje do najlepszych wzorców zachodniego minimalizmu,
- budynek położony jest wokół parkowej roślinności ulicy Turniejowej (aleja kasztanowa), a także ogrodów sąsiednich posesji, to dodatkowy atut życia w otoczeniu zieleni,
- dopełnieniem unikatowego charakteru budynku i jego otoczenia będzie również reprezentacyjny hall, a także efektowna iluminacja świetlna rozjaśniająca fasadę budynku,
- w budynku znajduje się cichobieżna winda,
- na wszystkich kondygnacjach po 265 cm wysokości,
- lokal posiada drzwi przeciwpożarowe,
- własne podświetlane patio,
- lokal bardzo dobrze nasłoneczniony,
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,
- korzystny dojazd do centrum miasta oraz wyjazd w kierunku południowych rejonów miasta i autostrady A4,
-kształt działki nieregularny, zbliżony do trapezu, teren płaski, równinny, ogrodzony.
- dostęp do obiektów handlowo-usługowych oraz użyteczności publicznej,
- dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa,
- niezaprzeczalnym atutem jest lokalizacja, mieszkańcy mogą dostać się do ścisłego (4,7 km) centrum w mniej niż kwadrans a rezydencję otacza rozbudowana infrastruktura (w najbliższej okolicy są punkty usługowo-handlowe, szkoły, kino, fitness).

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Obiekt został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, ceniących sobie komfort i funkcjonalność. Świetna propozycja dla inwestorów z uwagi na atrakcyjną lokalizację. Nieruchomość z pewnością będzie cieszyć się zainteresowaniem potencjalnych najemców.
Bardzo dobra inwestycja przy obecnie wzrastających cenach rynkowych.

Opiekun Oferty
Paweł Grzesik
 

Zapraszam na prezentację!

POMAGAMY W UZYSKANIU 100% FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY O INNE ATRAKCYJNE OFERTY.