Sprzedaż bez prowizji do biura nieruchomości.

Na sprzedaż nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.
Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, usługi premium.
Inwestycja oddana w 2024 r.

Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.
Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.

Informacje o budynku:
Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację.Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla parteru 4,10 mPrzyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m² K).Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.Do lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks kuchenny.Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego lokalu.Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu.
Lokalizacja:
Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),
pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast.
Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnychŁatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina Niemcy), autostrady A8 (Warszawa Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego MiastaDojazd w 15 minut samochodem na lotniskoDystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKPBliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkołyPonad 104 miejsca parkingowe
Parking:
Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.
104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem.
Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze

Interesuje Cię zakup tego lokalu ? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 2 510 825 zł
nr oferty : 24/10630/OLS

| Phone:  
Michał Skuza
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )