HISTORYCZNA WILLA Z CHARAKTEREM I NIEPOWTARZALNĄ ARCHITEKTURĄ Z PRZEŁOMU XIX I XX WIEKU

Budynek z końca XIX w. | Ogromny potencjał | Idealny pod placówkę medyczną, klinikę, biuro, showroom lub butikowy hotel | Unikatowa lokalizacja w historycznym układzie urbanistycznym

Ta nieruchomość to propozycja dla inwestora, który szuka wyjątkowej przestrzeni z duszą i historią, z ogromnym potencjałem do stworzenia miejsca, które może stać się nowym lokalnym punktem gastronomicznym, eleganckim hotelem butikowym, siedzibą firmy lub prestiżową kliniką.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Piwnica: 91,5 m².
Parter: 203,8 m².
1. piętro: 209,7 m².
Strych (do adaptacji): 224,1 m².

Piwnica:
* Komnata przejściowa: 14 m²,
* Komnata: 16,4 m²,
* Korytarz: 25,4 m²,
* Komnata: 35,7 m².

Parter:
* Korytarze: 21,2 m²,
* Pokoje i pomieszczenia: 182,6 m².

1. Piętro:
* Korytarze: 22,6 m²,
* Pokoje: 187,1 m².

Strych:
* Przestrzeń do adaptacji: 224,1 m².

Dwa niezależne wejścia - od ulicy oraz od strony ogrodu - umożliwiają elastyczne wydzielenie stref funkcjonalnych lub stworzenie niezależnych lokali.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:

Budynek ten to miejsce z wyjątkowym klimatem i szerokim wachlarzem możliwych zastosowań:

* Klinika, gabinety lekarskie, szkoła lub placówka edukacyjna;
* Restauracja, kawiarnia, dom weselny z ogrodem;
* Boutique hotel lub pensjonat;
* Siedziba firmy, biuro, przestrzeń coworkingowa;
* Showroom, galeria, studio projektowe.

Budynek wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji wnętrza zgodnie z własną wizją, przy zachowaniu elementów historycznych w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

STANDARD I INFRASTRUKTURA:

Budynek z końca XIX wieku (ok. 1895-1905 r.).
Pod nadzorem konserwatora zabytków - wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Działka: 957 m² z możliwością zaaranżowania ogrodu, lub strefy rekreacyjnej.
Dwa niezależne wejścia.
Media w budynku: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Oryginalne detale architektoniczne możliwe do odtworzenia i wyeksponowania.

BUDYNEK I OTOCZENIE:

Nieruchomość to dawna gospoda i dom wypoczynkowy Gasthof und Ausspannung Ernst Maiwald , będąca częścią historycznego układu urbanistycznego Zakrzowa. Budynek posiada niepowtarzalny charakter, który może stać się kluczowym atutem każdej przyszłej inwestycji.

Okolica to głównie zabudowa jednorodzinna, co sprzyja realizacji funkcji takich jak restauracja, dom weselny czy usługi lokalne z dużym potencjałem przyciągania okolicznych mieszkańców.

LOKALIZACJA:

Wrocław, Zakrzów - spokojna dzielnica z rozwiniętą infrastrukturą.
Dogodny dojazd do ul. Bora-Komorowskiego, AOW i S8.

Blisko przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu rozbudowujące się osiedla mieszkaniowe - rosnąca liczba mieszkańców. W sąsiedztwie szkoły, sklepy, punkty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Stan: do generalnego remontu i adaptacji.
* Powierzchnia całkowita: 749,44 m² (liczona po podłodze).
* Powierzchnia działki: 957 m².
* Budynek pod ochroną konserwatorską.
* Idealna inwestycja dla podmiotów szukających wyjątkowej, zabytkowej przestrzeni.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

____________________________

KONTAKT:

Daniel Borzestowski: tel.  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

____________________________

CONTACT:

Daniel Borzestowski: tel.  

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission for our services.

____________________________

HISTORIC VILLA WITH CHARACTER AND UNIQUE ARCHITECTURE

Building from the end of the 19th century | Great potential | Ideal for a medical facility, clinic, office, showroom or boutique hotel | Unique location in the historic urban layout

This property is an offer for an investor who is looking for a unique space with a soul and history, with great potential to create a place that can become a new local food outlet, an elegant boutique hotel, corporate headquarters or a prestigious clinic.

*****

ROOM LAYOUT:

Basement: 91.5 m².
First floor: 203.8 m².
1st floor: 209.7 m².
Attic (for adaptation): 224,1 m².

Basement:
* Transitional chamber: 14 m²,
* Chamber: 16,4 m²,
* Corridor: 25,4 m²,
* Chamber: 35,7 m².

Ground floor:
* Corridors: 21,2 m²,
* Rooms and rooms: 182,6 m².

1st Floor:
* Corridors: 22,6 m²,
* Rooms: 187.1 m².

Attic:
* Adaptable space: 224,1 m².

Two independent entrances - from the street and from the garden - allow flexible separation of functional zones or creation of independent premises.

POTENTIAL AND ADAPTABILITY:

This building is a place with a unique atmosphere and a wide range of possible uses:

* Clinic, medical offices, school or educational institution;
* Restaurant, cafe, wedding house with garden;
* Boutique hotel or guesthouse;
* Corporate headquarters, office, coworking space;
* Showroom, gallery, design studio.

The building requires a general renovation, which gives the future owner the opportunity to fully arrange the interior according to his own vision, while preserving the historical elements in consultation with the conservator.

STANDARD AND INFRASTRUCTURE:

Building from the late 19th century (circa 1895-1905).
Under the supervision of the conservator of historical monuments - listed in the Municipal Register of Historical Monuments.
Plot: 957 m² with the possibility of arranging a garden, or a recreational area.
Two independent entrances.
Utilities in the building: electricity, water, sewer, gas.
Original architectural details possible to restore and expose.

BUILDING AND SURROUNDINGS:

The property is a former inn and rest house Gasthof und Ausspannung Ernst Maiwald , which is part of the historic urban layout of Zakrzów. The building has a unique character, which can become a key asset for any future investment.

The surrounding area is mainly single-family housing, which is conducive to the implementation of functions such as a restaurant, wedding house or local services with great potential to attract local residents.

POTENTIAL AND ADAPTABILITY:

This building is a place with a unique atmosphere and a wide range of possible uses:

* Clinic, medical offices, school or educational institution;
* Restaurant, cafe, wedding house with garden;
* Boutique hotel or guesthouse;
* Corporate headquarters, office, coworking space;
* Showroom, gallery, design studio.

LOCATION:

Wroclaw, Zakrzów - a quiet neighborhood with developed infrastructure.
Convenient access to Bora-Komorowskiego street, AOW and S8.

Close to public transport stops. Nearby expanding housing estates - growing number of residents. In the vicinity of schools, stores, service points.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Condition: for general renovation and adaptation.
* Total area: 749.44 m² (calculated after the floor).
* Plot area: 957 m².
* Building under conservation protection.
* Ideal investment for those looking for a unique, historic space.

You are cordially invited to the presentation!