Okazja inwestycyjna w centrum Wrocławia- Budynek Użytkowy i Działka

Nieruchomość położona we Wrocławiu (działka nr ew. 4/19, obręb Stare Miasto) o powierzchni 2122 m², zabudowana budynkiem o funkcji handlowo-biurowo-magazynowej. Budynek jest w trakcie rozbudowy od strony południowej, a działka została zagospodarowana (utwardzone dojście i dojazd, częściowe ogrodzenie, zieleń).

Dane techniczne:

Powierzchnia użytkowa budynku istniejącego: 541,51 m²

Powierzchnia użytkowa po rozbudowie: 725,36 m²

Powierzchnia zabudowy: 428,40 m²

Powierzchnia całkowita: 856,80 m²

Wysokość pomieszczeń na parterze: 3,30-4,40 m

Wysokość pomieszczeń na piętrze: 3,50 m

Układ funkcjonalny:

Parter: biura, magazyny, klatka schodowa, skład oraz węzeł cieplny (193,91 m²).

Piętro: pokoje biurowe oraz część w rozbudowie (358,15 m²).

Stan techniczno-użytkowy:

Budynek wolnostojący w dobrym stanie technicznym.

Użytkowany zgodnie z przeznaczeniem. Remonty prowadzone były zgodnie z polityką konserwatorską.

Infrastruktura techniczna:

Działka uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, miejską telekomunikacyjną oraz elektroenergetyczną; posiada dostęp do drogi asfaltowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem 2AG-U/3 przeznaczony jest na różnorodne funkcje związane z działalnością gospodarczą, usługową, edukacyjną, kulturalną oraz techniczną. Poniżej przedstawiono szczegółowy zakres dopuszczalnych funkcji:

Funkcje dopuszczalne

1. Produkcja

2. Produkcja drobna

3. Magazyny i handel hurtowy

4. Obiekty wystawienniczo-targowe

5. Obsługa pojazdów

6. Naprawa pojazdów

7. Handel detaliczny małopowierzchniowy A

8. Handel detaliczny małopowierzchniowy B

9. Gastronomia

10. Rozrywka

11. Pracownie artystyczne

12. Biura

13. Usługi drobne

14. Poradnie medyczne

15. Pracownie medyczne

16. Zakłady lecznicze dla zwierząt

17. Obiekty kształcenia dodatkowego

18. Uczelnie wyższe

19. Obiekty naukowe i badawcze

20. Kryte urządzenia sportowe

21. Widowiskowe obiekty kultury

22. Obiekty upowszechniania kultury

23. Wystawy i ekspozycje

24. Policja i służby ochrony

25. Straż pożarna

26. Obiekty do parkowania

27. Infrastruktura drogowa

28. Obiekty infrastruktury technicznej