*** wyłącznie w SDP Nieruchomości ***

Na sprzedaż lokal mieszkalny w centrum Wrocławia. Stanowi wymarzone miejsce do prowadzenia własnego biznesu typu gabinet kosmetyczny, biuro czy kancelaria.

Otoczenie nieruchomości:
Świetnie skomunikowana okolica z bogatą infrastrukturą sklepów oraz punktów usługowych. Okolice Placu Kościuszki oraz Placu Muzealnego. W pobliżu wszelkie atrakcje, które oferuje centrum dużego miasta. Oddalone od wrocławskiego Rynku zaledwie kilka minut spacerem.

Opis nieruchomości:
Lokal o powierzchni 59,5m2 usytuowany na parterze kamienicy z 1950 r.
Obecny podział funkcjonalny:
- salon ok. 21 m2
- pokój ok.13,27 m2
- pokój ok. 15.5 m2
- aneks kuchenny ok. 4,16 m2
- łazienka ok. 2,55 m2
- przedpokój ok. 3 m2
- (do mieszkania przynależy piwnica)

Najważniejsze informacje:
- lokal jest obecnie wynajmowany i funkcjonuje jako gabinet masażu (możliwość cesji umowy najmu)
- sprawdzi się, jako inwestycja pod działalność gospodarczą typu kancelaria, biuro, gabinet kosmetyczny
- pełna własność, odrębna Księga Wieczysta
- ekspozycja północno - południowa
- czynsz około 690 zł, (prąd płatny dodatkowo)
- lokal przeszedł generalny remont w 2013 r., podczas, którego została między innymi wymieniona instalacja elektryczna.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Z uwagi na usytuowanie w samym centrum Wrocławia wpasuje się w oczekiwania osób, które szukają miejsca pod kątem prowadzenia własnego biznesu.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Justyna Filipowicz