Lokalizacja: ulica Saperów- tuż przy Centrum Handlowym Borek
Metraż: 61,69 m2,
Zabudowa: kamienica, lokal znajduje się na niskim parterze,
Miejsce postojowe na drodze przy budynku, położone poza strefą płatnego parkowania,

Idealny na spokojną działalność, jedyny lokal w kamienicy.

Została wykonana ekspertyza, która wykazuje, że istnieje konstrukcyjna możliwość wykonania dodatkowego wejścia do lokalu o strony ulicy Saperów.

Na sprzedaż przestrony lokal usługowy do remontu (dostosowania do potrzeb). Lokal usytuowany jest na niskim parterze, poziom posadzki lokalu znajduje się poniżej poziomu terenu. Wejście przez wspólny korytarz prowadzący dla dwóch lokali. Lokal nie posiada witryny z wejściem od ulicy, ale jest dwustronny o ekspozycji okien od ulicy i podwórza. Instalacja elektryczna miedziana, drzwi wejściowe antywłamaniowe, ogrzewanie centralne (kotłownia w kamienicy), grzejniki żeberkowe, brak gazu w lokalu, rolety zewnętrzne w oknach od podwórka, kraty we wszystkich oknach.

Lokal daje wiele możliwości zagospodarowania może sprawdzić się jako gabinet medyczny, stomatologiczny, fizjoterapeutyczny, salon kosmetyczny lub fryzjerski, studio fotograficzne, showroom, atelier, biuro księgowe, projektowe lub architektoniczne, a także niewielki punkt usługowy z częścią biurową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
wiatrołap wspólny dla dwóch lokali,
korytarz: 13,46 m2
pomieszczenie socjalne: 3,35m2
recepcja: 4,80m2
2 WC: 3,38m2/ 2,30m2
większe pomieszczenie (pokój): 18,84 m2
- mniejsze pomieszczenie (pokój): 16m2

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona około 4 km od ścisłego centrum miasta, w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się przedwojenna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (kamienice) oraz zabudowa jednorodzinna. W pobliżu centrum handlowe Borek, park Grabiszyński, przystanki autobusowe i tramwajowe, jednostka wojskowa.

Czynsz administracyjny: 756 zł

Spotkajmy się na prezentacji,

Wyłączny opiekun oferty:
Patrycja Bzodek
 
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )