Do sprzedaży 2 lokale usługowe w nowym bloku, z dużą witryną! Bezpośrednio!
Możliwość rabatu i negocjacji ceny / Złóż swoją ofertę już dziś!

Lokalizacja: Wojnów - ul. Bagienna 5, boczna Strachocińskiej
Odwiedź naszą stronę internetową - ZacisznyWojnów.pl

Opis:
Oferujemy Państwu do sprzedaży dwa lokale usługowo - handlowe:

lokal U1 o powierzchni 66 m2 z dwoma odrębnymi wejściami;
lokal U2 o powierzchni 50,9 m2;
istnieje możliwość połączenia obu lokali w jedno większe pomieszczenie;
możliwość sprzedaży/wynajęcia dodatkowego magazynku 20m2 lub 40m2.Lokalizacja:
Lokale znajdują się na parterze nowo budowanego budynku wielorodzinnego (zakończenie budowy jest planowane pod koniec 2025), w dzielnicy Wojnów, na prężnie rozwijającym się osiedlu nowoczesnych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Są one zlokalizowane przy wjeździe na osiedle o łącznej ilości 140 mieszkań.

Opis nieruchomości:
Oba lokale są w stanie deweloperskim, mają 3 metry wysokości i posiadają bardzo szeroką witrynę. Ogrzewanie jest dostępne z osiedlowej kotłowni gazowej. Dojście do lokali jest możliwe od strony chodnika, co przyciągnie przyszłych klientów.
Idealne pod działalność fryzjerską, sklep, gabinet kosmetyczny, okulistyczny bądź stomatologiczny, biuro turystyczne, itp.

Układ pomieszczeń - lokal U2:
Lokal U2 składa się z dużego, otwartego pomieszczenia głównego (42,2 m2), zaplecza (5 m2), przedsionka oraz WC. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,00 metry.

Miejsca postojowe:
Istnieje możliwość dokupienia dedykowanych miejsc postojowych, znajdujących się na parkingu zewnętrznym w cenie 30 000 PLN każde, co umożliwi klientom dogodne parkowanie przed budynkiem.

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego lokal może pełnić funkcje:
biurowo - usługową;
poradni medycznych;
handel detaliczny małopowierzchniowy;
gastronomiczną;
drobne usługi - np. szewskich, kosmetycznych, krawieckich, fotograficznych, fryzjerskich itp.

Atuty:
- Szeroki zakres przeznaczenia lokalu użytkowego.
- Duża witryna zwracająca uwagę przechodniów.
- Wysokość lokalu - 3 metry, dojście do lokalu z chodnika zewnętrznego.
- Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb własnego biznesu.
- Nowoczesny, reprezentacyjny styl budynku.
- Bliskie położenie bloków mieszkalnych ułatwi prowadzenie działalności usługowej.
- Możliwość sprzedaży/wynajęcia dodatkowego magazynku 20m2 lub 40m2.
- Lokal do indywidualnej adaptacji przez najemcę.
- Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego.

Cena:
Cena 610 000 jest ceną netto, podatek VAT 23%.

Kontakt: tel.
Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )