Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 98,05 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Lokal handlowy, ul. Ołowiana

Ołowiana, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

1 189 000 zł
98,05 m²
12 126,47 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Ołowiana

Ołowiana, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
2 grudnia 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 189 000 zł

98,05 m²

12 126,47 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Ołowiana

Zaktualizowane: 2 grudnia 2025

1 189 000 zł 98,05 m² 12 126,47 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
9

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 189 000 zł (12 126,47 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 98,05 m², 9 pomieszczeń; stan: dobry
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 1975
Czynsz: 1 250 zł

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: DOMiTY nieruchomości, zaktualizowane: 02.12.2025
numer ogłoszenia: 906607

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Ołowiana, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Lokal usługowy 98,05 m² - ul. Ołowiana 2-4, Wrocław (Gajowice)
Gotowiec inwestycyjny | Stabilny najemca | ROI 7%
Na sprzedaż przestronny lokal usługowy parterowy o łącznej powierzchni 98,05 m², położony przy ul. Ołowianej 2-4, na tętniących życiem Gajowicach. Lokal stanowi odrębną własność i świetnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny z stabilnym najemcą.

+ GOTOWIEC INWESTYCYJNY
* Obecny najemca: Lokal jest wynajmowany przez obecnego najemcę od 2017 roku. Działa tu specjalistyczny sklep medyczny REMEDIUM, oferujący artykuły, na które zawsze będzie istniał popyt.
* Możliwość przejęcia stabilnego najemcy - dochodowy najem od pierwszego dnia.
Gotowy produkt inwestycyjny z dopracowaną aranżacją i świetną lokalizacją.
* ROI: Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): 7% - już od pierwszego dnia po zakupie.

+ UKŁAD, FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD
* Witryna: Duża przeszklona fasada zapewnia świetne doświetlenie i maksymalną ekspozycję reklamową od strony ulicy.
* Udogodnienia: Podjazd do osób niepełnosprawnych - lokal w pełni przystosowany do obsługi klientów o różnych potrzebach. Lokal jest klimatyzowany. Dodatkowo lokal posiada rolety oraz alarm.
* Stan Techniczny: W lokalu w 2006 roku został przeprowadzony generalny remont (w tym remont instalacji, instalacji wodno-kanalizacji, wentylacji, zmiana okien, podłóg i drzwi wejściowych).
* Ogrzewanie: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
* Powierzchnia i układ: Lokal jest parterowy, o powierzchni użytkowej 98,05 m2. Posiada 2 osobne wejścia.
* Czynsz administracyjny: ok. 1250 zł/m-c. + media (koszty ponosi najemca)

+ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
* Lokalizacja: Lokal usytuowany jest na ul. Ołowianej - w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i komunikacyjnego. Doskonała widoczność.
* Dojazd: Przystanek tramwajowy Stalowa znajduje się 6 minut od lokalu.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: uczelnie, biura, sklepy, gastronomia oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.
* Parking: Na podwórku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe dla klientów i właścicieli.
* O osiedlu: Osiedle Gajowice - to osiedle pełne życia, usług i potencjału komercyjnego. Doskonałe połączenia komunikacyjne, dostępność miejsc postojowych, bliskość centrum, wyróżniająca się widoczność sprawiają, że lokal gwarantuje ciągłą zyskowność teraz i w przyszłości.

INNE:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Kontakt

Agent

Arkadii Tiutkov

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadii Tiutkov

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadii Tiutkov

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie