Polecam Państwu wyjątkową ofertę dla miłośników klasycznej architektury i najwyższej jakości rzemiosła.

Kamienica przy ul. Haukego-Bosaka 11 to efekt gruntownej, kompleksowej rewitalizacji prowadzonej z dbałością o każdy detal - od sztukaterii po ręcznie wykonywane elementy wystroju.
To inwestycja, w której historia spotyka się z nowoczesnością, a każdy element ma swoją duszę.
To więcej niż mieszkanie - to powrót do dawnego Wrocławia w luksusowym wydaniu.
Każdy detal tej kamienicy opowiada historię - od włoskich żyrandoli Murano, przez hiszpańskie płytki cementowe, po odrestaurowane sztukaterie.
Połączenie historycznego charakteru z nowoczesnym komfortem sprawia, że to miejsce wyjątkowe - idealne dla osób ceniących elegancję, autentyczność i duszę przedwojennej architektury.

LOKAL:
Lokal znajduje się na parterze budynku z dużymi witrynami od strony ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję i dostęp światła dziennego. Idealny pod szeroką gamę działalności usługowych, takich jak biuro, gabinet, salon, showroom czy punkt handlowo-usługowy.

Powierzchnia lokalu: 65,20 m², w tym:
*hol - 16,50 m²
*komunikacja - 14,40 m²
*łazienka - 5,87 m²
*pokój główny - 28,43 m²

Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który można z łatwością dopasować do indywidualnych potrzeb. Nowoczesne wykończenie budynku, wysoki standard części wspólnych oraz atrakcyjna lokalizacja gwarantują komfort użytkowania i prestiżowy charakter miejsca.

Najważniejsze atuty:
*duże przeszklenia z ekspozycją od strony ulicy,
*odrestaurowana kamienica z 2025 roku,
*bliskość centrum i głównych arterii komunikacyjnych,
*elastyczne możliwości aranżacyjne,

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY BUDYNKU

Wnętrza kamienicy zachwycają starannością wykonania i szacunkiem dla historycznego charakteru budynku.
Przestrzenie wspólne zdobią ekskluzywne żyrandole Murano - oryginalne, ręcznie wykonywane we Włoszech, które stanowią wyjątkowy akcent nadający całości elegancji i prestiżu.
Na klatce schodowej uwagę przyciąga kamienna kula z jaspisu, szlachetny detal wieńczący balustradę, podkreślający artystyczny charakter wnętrza.

Zastosowane oryginalne płytki cementowe sprowadzone z Hiszpanii zostały wykonane na specjalne zamówienie - ręcznie, z barwionego cementu, w stylistyce historycznych wzorów dawnych kamienic europejskich.
Drewniane balustrady wiernie odtworzono według oryginalnego projektu przez mistrza stolarstwa, a złote linie na ścianach zostały ręcznie wymalowane przez architekta nadzorującego proces rewitalizacji.

Całość uzupełnia dębowy parkiet, nadający wnętrzom ciepła i klasy, a także mosiężne klamki - odlewane na indywidualne zamówienie, które subtelnie podkreślają dbałość o każdy detal.
Stylowe, ręcznie wykonane ceramiczne dzwonki doskonale wpisują się w estetykę zabytkowego budownictwa, a drewniane drzwi - starannie odrestaurowane lub wykonane od nowa w klasycznym stylu - dopełniają elegancji całości.
Zachowana i częściowo odtworzona sztukateria na ścianach i sufitach przywraca kamienicy jej dawny blask i wyjątkowy, reprezentacyjny charakter.

ELEWACJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:

Zewnętrzna część kamienicy została odrestaurowana z wyjątkową dbałością o detale, by przywrócić budynkowi jego dawny, reprezentacyjny charakter.
Oryginalne stalowe balustrady balkonów i loggii poddano pieczołowitej renowacji, którą wykonał artystyczny kowal - zachowując autentyczny urok i kunszt rzemieślniczy z przełomu XIX i XX wieku.

W budynku zastosowano drewnianą stolarkę okienną z trójszybowymi szybami, wiernie odtworzoną na wzór historyczny. Od strony podwórza zamontowano okna PCV stylizowane na zabytkowe, z dekoracyjnymi detalami i elementami sztukatorskimi, które doskonale komponują się z architekturą elewacji.

Elewacja frontowa została kompleksowo odnowiona - przywrócono jej oryginalną kolorystykę, zakonserwowano cegłę klinkierową oraz odtworzono elementy sztukatorskie, w tym charakterystyczne głowy kobiece zdobiące fasadę. Dzięki temu budynek odzyskał swój niepowtarzalny, historyczny wyraz.

Wewnętrzne patio stanowi kameralną przestrzeń wypoczynkową z rzeźbą wykonaną na specjalne zamówienie, nastrojowym oświetleniem i starannie dobraną roślinnością. Całość dopełniają ławki i posadzka z granitu, które podkreślają prestiżowy charakter inwestycji.

Całość zamyka stylowa, stalowa brama wjazdowa, zapewniająca zarówno elegancję, jak i funkcjonalność - umożliwia wjazd samochodom dostawczym na czas prowadzonych prac lub transportu materiałów.

STANDARD TECHNICZNY I DODATKOWE INFORMACJE:

Kamienica została odnowiona z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych, które zapewniają wysoki komfort użytkowania przy zachowaniu zabytkowego charakteru budynku.
Zastosowano ogrzewanie z sieci miejskiej, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji oraz pełną bezobsługowość systemu.

Dla zapewnienia odpowiedniej izolacji cieplnej, front budynku ocieplono wełną mineralną o grubości 10 cm, natomiast od strony podwórza użyto styropianu o bardzo niskim współczynniku przenikalności ciepła. Dzięki temu wnętrza pozostają energooszczędne, a budynek spełnia współczesne standardy termoizolacyjne.

W każdym lokalu wykonano niezależny system wentylacji grawitacyjnej - każda kratka posiada własny przewód wentylacyjny, co zwiększa komfort i higienę użytkowania mieszkań.
Dodatkowo wszystkie parapety wykonano z konglomeratu marmurowego, który łączy elegancję z trwałością i odpornością na uszkodzenia.

Do każdego mieszkania przypisana jest komórka lokatorska (piwnica) - zakup obowiązkowy. Cena wynosi 4 000 zł/m² + 1 000 zł opłaty stałej, co stanowi doskonałe uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej o dodatkowe miejsce do przechowywania.

Lokale frontowe zostały zaprojektowane w sposób umożliwiający ich ewentualne wydzielenie - wyposażono je w osobne podliczniki i niezależne instalacje, co daje właścicielowi pełną swobodę adaptacji i potencjał inwestycyjny.

LOKALIZACJA:

Ulica Haukego-Bosaka znajduje się w samym sercu Wrocławia, w sąsiedztwie ul. Traugutta i pl. Wróblewskiego, z doskonałym dostępem do centrum miasta, Rynku, Dworca Głównego PKP oraz nadodrzańskich bulwarów.

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska, uczelnie wyższe oraz tereny spacerowe - wszystko w zasięgu kilku minut.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zabytkowej kamienicy z duszą, nie rezygnując z komfortu współczesnych rozwiązań.

CENA:
1 195 000 PLN
Piwnica - 4 000 zł/m² + 1 000 zł opłaty stałej.

Gorąco Polecam! Tego typu oferty znikają z rynku bardzo szybko, dlatego nie czekaj i skontaktuj się ze mną już teraz!

Zapraszam!

Dominik Toczek
 

WRE Biuro Nieruchomości ul. Piłsudskiego 91 a
50 - 019 Wrocław
od. Poniedziałku - do Piątku
godz. od 10:00 - do 19:00

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.