Lokalizacja : Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Brylantowa

Opis : Na sprzedaż wyjątkowy narożny lokal użytkowy o powierzchni 90,63 m2 na parterze nowego budynku przy ulicy Brylantowej. Zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części miasta oferuje doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Wysokość pomieszczeń to 3,3 - 3,0m. Wystawa okien: północny-wschód.

Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komora spalania, winda z piwnicy na 2 piętro, dźwig przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Powierzchnie z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca. Do lokalu możliwość dokupienia 1 miejsca parkingowego. Możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych oknach.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji: - obsługa firm i klienta, handel detaliczny, finanse, gastronomia, kultura, wypoczynek, administracja publiczna, usługi zdrowia i opieki społecznej z wyjątkiem szpitalnictwa.

Najważniejsze informacje: Witryny od ulicy. Narożne usytuowanie lokalu. Okna PCV 3 szybowe. Rolety zewnętrzne elektryczne. Wyjście pod klimatyzacje. Możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym czy komórek lokatorskich .

W odległości około 500 metrów przystanek autobusowe, kameralne i ciche osiedle, inwestycja położona w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów wielorodzinnych, miejsce dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, bliskość terenów zielonych, szybki dojazd zarówno do AOW, A4 jak i do centrum miasta. Pełna infrastruktura.

Standard : winda, kontrola dostępu, światłowód, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie gazowe. Klimatyzacja we własnym zakresie. Parking podziemny dodatkowo płatny.

Dla kogo oferta ? Placówki medyczne, biura, lokale usługowe, edukacja.

Cena : 797 544 PLN netto do negocjacji! Zapraszam na prezentację!

Kontakt : Michał Zagórski |  

Location: Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, Brylantowa

Description: For sale: a unique corner commercial space with an area of 90.63 m² on the ground floor of a new building on Brylantowa Street. Located in a dynamically developing part of the city, it offers excellent visibility and easy access for customers.

The room height is 3.3 - 3.0 m. Window exposure: north-east.

Heating and hot water provided by a dual-function boiler with a closed combustion chamber, elevator from the basement to the 2nd floor, wheelchair-accessible elevator.

Flexible layout options include open space, offices, conference rooms, a kitchenette, and a private bathroom. Public parking spaces are available beneath the building. One parking space can be purchased separately. Advertising can be placed on the exterior windows.

The local development plan provides for a wide range of functions: - business and customer service, retail trade, finance, catering, culture, recreation, public administration, health and social care services with the exception of hospitals.

Key details: Street-facing windows. Corner location. Triple-glazed PVC windows. Electric roller shutters. Access to air conditioning. Possibility to purchase underground parking spaces or storage units.

A bus stop is approximately 500 meters away. The development is located in a quiet and intimate neighborhood, surrounded by low-rise multi-family homes, and boasts excellent connections to the rest of the city, proximity to green spaces, and quick access to both the AOW and A4 motorways, as well as the city center. Full infrastructure is available.

Standard amenities: elevator, access control, fiber optics, mechanical ventilation, gas heating. Air conditioning is provided by the owner. Underground parking is available for an additional fee.

Who is this offer for? Medical facilities, offices, service premises, education.

Price: PLN 797,544 net, negotiable! I invite you to a viewing!

Contact: Michał Zagórski |  

Zobacz więcej na | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )