LOKAL USŁUGOWY 204,76 m² | GRABISZYŃSKA | WROCŁAW - CENTRUM

Parter z witrynami od ul. Grabiszyńskiej / Dwa wejścia - główne i boczne / Wysokość do 3,11 m / Stan deweloperski - elastyczna aranżacja / Ruchliwa lokalizacja, wysoka ekspozycja / Zaplecze socjalne i toaleta, nowoczesny budynek

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 214,84 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Grabiszyńskiej - jednej z głównych arterii Wrocławia. Duże, przeszklone witryny od strony ulicy i ekspozycja na intensywny ruch pieszy oraz samochodowy gwarantują świetną widoczność i rozpoznawalność marki już od pierwszego dnia działalności.

Przemyślany, elastyczny układ pozwala łatwo wyodrębnić strefę obsługi klienta i zaplecze techniczne, dzięki czemu przestrzeń idealnie nadaje się pod showroom lub salon ekspozycyjny, placówkę medyczną/beauty, usługi finansowe i kancelarię, elegancką kawiarnię czy bistro, butik premium, a także studio fitness, jogi lub pilates. Naturalne światło płynące przez witryny podkreśla charakter wnętrza i tworzy przyjazne warunki do pracy oraz obsługi klientów.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Powierzchnia sprzedaży - 92,23 m²
* zaplecze - 110,31 m²,
* zaplecze socjalne - 6,63 m²,
* toaleta - 5,6 m².

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Lokal w stanie deweloperskim - z doprowadzonymi mediami, przystosowany do aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego użytkownika.
Przewidziane instalacje: elektryczna, wod.-kan., wentylacyjna. Wysokość pomieszczeń: do 3,11 m.

INWESTYCJA:

Ogrody Grabiszyńskie to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy zlokalizowany w centrum Wrocławia.
Partery budynków przeznaczone są na lokale handlowo-usługowe, co zapewnia stały przepływ klientów z części mieszkalnej i sąsiednich zabudowań.

LOKALIZACJA:

Ulica Grabiszyńska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych ulic Wrocławia, łącząca centrum z zachodnimi dzielnicami miasta.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne biurowce, osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe i usługowe.
Doskonała komunikacja oraz wysoka ekspozycja sprawiają, że lokal stanowi wyjątkową propozycję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca o strategicznym położeniu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Wysokość: 3,11 m.
* Wejścia: główne od strony ulicy + boczne od zaplecza.
* Stan: deweloperski.
* Podane Cena jest netto należy do niej doliczyć 23% VAT.

Zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Joanna Przyszlak:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Joanna Przyszlak:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors.

As a real estate agency we charge a commission.



COMMERCIAL PREMISES 204.76 m² | GRABISZYŃSKA | WROCŁAW - CENTER

Ground floor with display windows facing Grabiszyńska Street / Two entrances - main and side / Height up to 3.11 m / Shell condition - flexible layout / Busy location, high visibility / Staff facilities and toilet, modern building

A commercial space with an area of 214.84 m² for sale, located on the ground floor of a modern building on Grabiszyńska Street - one of the main thoroughfares of Wrocław. Large, glazed display windows facing the street and exposure to heavy foot and car traffic guarantee excellent visibility and brand recognition from the very first day of operation.

The well-thought-out, flexible layout allows for easy separation of the customer service area and technical facilities, making the space ideal for a showroom or exhibition hall, medical/beauty facility, financial services and law office, elegant café or bistro, premium boutique, as well as a fitness, yoga or Pilates studio. Natural light flowing through the windows emphasizes the character of the interior and creates a friendly environment for work and customer service.

*****

ROOM LAYOUT:

* Sales area - 92.23 m²
* Backroom - 110.31 m²,
* Staff facilities - 6.63 m²,
* Toilet - 5.6 m².

FINISHING STANDARD:

The premises are in a developer's standard - with utilities connected, adapted for arrangement according to the needs of the future user.
Planned installations: electrical, water and sewage, ventilation. Room height: up to 3.11 m.

INVESTMENT:

Ogrody Grabiszyńskie is a modern residential and commercial complex located in the center of Wrocław.
The ground floors of the buildings are intended for commercial and service premises, which ensures a constant flow of customers from the residential part and neighboring buildings.

LOCATION:

Grabiszyńska Street is one of the most recognizable and busiest streets in Wrocław, connecting the center with the western districts of the city.
In the immediate vicinity, there are numerous office buildings, residential estates, retail and service outlets.
Excellent transport links and high visibility make this property a unique proposition for entrepreneurs looking for a strategically located site.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Height: 3.11 m.
* Entrances: main entrance from the street + side entrance from the rear.
* Condition: developer's finish.
* The price is net, 23% VAT should be added.

Come and see for yourself!