Lokal usługowy 98,05 m² - ul. Ołowiana 2-4, Wrocław (Gajowice)
Gotowiec inwestycyjny | Stabilny najemca | ROI 7,8%
Na sprzedaż przestronny lokal usługowy parterowy o łącznej powierzchni 98,05 m², położony przy ul. Ołowianej 2-4, na tętniących życiem Gajowicach. Lokal stanowi odrębną własność i świetnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny z stabilnym najemcą.

+ GOTOWIEC INWESTYCYJNY
* Obecny najemca: Lokal jest wynajmowany przez obecnego najemcę od 2017 roku. Działa tu specjalistyczny sklep medyczny REMEDIUM, oferujący artykuły, na które zawsze będzie istniał popyt.
* Możliwość przejęcia stabilnego najemcy - dochodowy najem od pierwszego dnia.
Gotowy produkt inwestycyjny z dopracowaną aranżacją i świetną lokalizacją.
* ROI: Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): 7,8% - już od pierwszego dnia* po zakupie.
*Obecnie ROI wynosi 7,4%. W lutym możliwa będzie rewaloryzacja czynszu najmu zgodnie ze wskaźnikiem inflacji, co podniesie stopę zwrotu do ok. 7,8%.

+ UKŁAD, FUNKCJONALNOŚĆ I STANDARD
* Witryna: Duża przeszklona fasada zapewnia świetne doświetlenie i maksymalną ekspozycję reklamową od strony ulicy.
* Udogodnienia: Podjazd do osób niepełnosprawnych - lokal w pełni przystosowany do obsługi klientów o różnych potrzebach. Lokal jest klimatyzowany. Dodatkowo lokal posiada rolety oraz alarm.
* Stan Techniczny: W lokalu w 2006 roku został przeprowadzony generalny remont (w tym remont instalacji, instalacji wodno-kanalizacji, wentylacji, zmiana okien, podłóg i drzwi wejściowych).
* Ogrzewanie: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
* Powierzchnia i układ: Lokal jest parterowy, o powierzchni użytkowej 98,05 m2. Posiada 2 osobne wejścia.
* Czynsz administracyjny: ok. 1250 zł/m-c. + media (koszty ponosi najemca)

+ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
* Lokalizacja: Lokal usytuowany jest na ul. Ołowianej - w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i komunikacyjnego. Doskonała widoczność.
* Dojazd: Przystanek tramwajowy Stalowa znajduje się 6 minut od lokalu.
* Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie: uczelnie, biura, sklepy, gastronomia oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.
* Parking: Na podwórku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe dla klientów i właścicieli.
* O osiedlu: Osiedle Gajowice - to osiedle pełne życia, usług i potencjału komercyjnego. Doskonałe połączenia komunikacyjne, dostępność miejsc postojowych, bliskość centrum, wyróżniająca się widoczność sprawiają, że lokal gwarantuje ciągłą zyskowność teraz i w przyszłości.

INNE:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.