Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 495 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Dubois

Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

3 200 000 zł
495 m²
6 464,65 zł/m²

Zdjęcie

Adrian Matjas

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Dubois

Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
16 stycznia 2026

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 200 000 zł

495 m²

6 464,65 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Dubois

Zaktualizowane: 16 stycznia 2026

3 200 000 zł 495 m² 6 464,65 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
11

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 200 000 zł (6 464,65 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: Spółdzielczo własnościowe bez KW

Charakterystyka lokalu: 495 m², 11 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/6, dwupoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1990
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Czynsz: 4 500 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: Tecnocasa Wrocław, zaktualizowane: 16.01.2026
numer ogłoszenia: WRMN1/0071

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dubois, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, rzeka
umiarkowanie głośno
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Wrocław Nadodrze Dubois

Szukasz dużego lokalu na parterze? Zależy Ci na dodatkowej przestrzeni magazynowej w piwnicy?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy na Śródmieściu o łącznej powierzchni 495 m2. Lokal umieszczony jest na parterze (389,5 m2) oraz posiada dodatkową przestrzeń magazynową w piwnicy (105,5 m2). Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy. Dodatkowym udogodnieniem jest rampa na wózki. Od podwórka znajduje się miejsce na dostawy z bezpośrednim dostępem do lokalu.

STAN LOKALU:
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni do prowadzenia działalności wraz z obszernym magazynem.

Nieruchomość daje wiele możliwości inwestycyjnych tj. centrum medyczne, przedszkole, prywatna szkoła (np. językowa lub tańca), bank, restauracja czy supermarket.

Parter (389,5 m2):

Przedsionek
Sala sprzedażowa
Zaplecze:
magazyn (3 pomieszczenia)
dostawa
wc
korytarz
pokój dla personelu
schody do piwnicy
Od zewnątrz wejście do wentylatorni oraz pomieszczenia z odpadami
Piwnica (105,5 m2):

magazyn (4 pomieszczenia)
pomieszczenie z agregatami
korytarz
MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

STAN BUDYNKU:
Nieruchomość znajduje się w sześciopiętrowej plombie. Budynek zlokalizowany jest na rogu ulic Dubois i Pomorskiej, które mieszczą się w samym centrum Wrocławia. Przed budynkiem odbywa się duży ruch pieszych, a lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien dwustronna (północno-zachodnia i południowo-zachodnia)

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego Pomorska (linie 14, 15, 18, 19, 128, 142, 144).
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego Dubois (linie 6, 7, 14, 15, 19, 128, 132, 144).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

Wyspa Słodowa 300 m
Instytut Nauk Geologicznych 350 m
Uniwersytet Wrocławski 450 m
Plac Bema 850 m
Rynek 850 m
Galeria Dominikańska 1,4 km
STAN PRAWNY:
Spółdzielczo własnościowe bez KW.

PODSUMOWANIE:

ul. Dubois, os. Nadodrze
powierzchnia: 495 m2
parter (389,5 m2) i piwnica (105,5 m2)
ogrzewanie: miejskie
ciepła woda: miejskie
stan: bardzo dobry
Istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego, które znajduje się niedaleko nieruchomości.

CENA: 3 200 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 4 500 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel.

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Agent

Adrian Matjas

733 240...

733 240 623

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Matjas

733 240...

733 240 623

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Matjas

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adrian Matjas

733 240...

733 240 623

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie