Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 459 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy, ul. Przyjaźni

Przyjaźni, Wrocław, dolnośląskie

4 493 610 zł
459 m²
9 790 zł/m²

Zdjęcie

Sebastian Święci...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Przyjaźni

Przyjaźni, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 lutego 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 493 610 zł

459 m²

9 790 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Przyjaźni

Zaktualizowane: 6 lutego 2026

4 493 610 zł 459 m² 9 790 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
17

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 493 610 zł (9 790 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 459 m², 17 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład lokalu: piętro 2/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2015

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, ochrona
Miejsce parkingowe: własny parking (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: SDP Nieruchomości, zaktualizowane: 06.02.2026
numer ogłoszenia: 43682

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Przyjaźni, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY LOKAL USŁUGOWY 459 m + TARAS 48 m
Opiekun oferty:
Sebastian Święcicki
tel:
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DLA INWESTORA
- gotowy, w pełni wykończony lokal brak nakładów na start
- wysoki standard techniczny
- 2 niezależne wejścia realna możliwość podziału na 2 lokale
- atrakcyjna, biznesowa lokalizacja Wrocław Bielany
- doskonały dojazd: A4, AOW, komunikacja miejska
- 4 miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie
- faktura VAT 23% idealne dla spółek
- niski czynsz administracyjny: 13,10 zł/m
OPIS INWESTYCYJNY
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 459 m + taras 48 m do wyłącznego korzystania, położony na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą. Lokal świeżo wyremontowany, obecnie w układzie biurowym, przystosowany do natychmiastowego najmu.
Wyposażenie i infrastruktura techniczna umożliwiają obsługę najemców korporacyjnych, medycznych, IT, edukacyjnych czy usługowych:
- klimatyzacja (6 jednostek)
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- światłowód + pełne okablowanie
- monitoring, system kamer, alarm
Ściany działowe w lekkiej zabudowie pozwalają na szybkie dostosowanie powierzchni pod nowy koncept lub podział na dwa niezależne moduły inwestycyjne.
POTENCJAŁ DOCHODOWY
Lokal idealny pod:
- wynajem długoterminowy (biura, medycyna, usługi)
- podział na 2 niezależne lokale i dywersyfikację najmu
- siedzibę firmy z wydzieleniem części podnajem
- stabilny produkt portfelowy
Dynamicznie rozwijający się rejon Wrocław Bielany, bliskość węzłów komunikacyjnych i duża liczba nowej zabudowy gwarantują wysoki popyt najemców oraz niskie ryzyko pustostanów.
LOKALIZACJA = BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
5 min A4 i AOW
15 min centrum Wrocławia
komunikacja miejska przy budynku
intensywna zabudowa mieszkaniowa i usługowa w otoczeniu.
KOSZTY I FORMA SPRZEDAŻY
czynsz administracyjny: 13,10 zł/m (ochrona, ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy)
prąd wg zużycia
cena netto, 23% VAT faktura VAT
PODSUMOWANIE
Gotowy, duży lokal usługowy w topowej lokalizacji biznesowej.

Opiekun oferty:
Sebastian Święcicki
tel

Agent

Sebastian Święcicki

602 101...

602 101 602

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Święcicki

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sebastian Święcicki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sebastian Święcicki

602 101...

602 101 602

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie