Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 93,74 m² - sprzedaż

Lokal handlowy Wrocław

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

925 000 zł
93,74 m²
9 867,72 zł/m²

Zdjęcie

Andrzej Banach

Skontaktuj się

Lokal handlowy Wrocław

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
11 lutego 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

925 000 zł

93,74 m²

9 867,72 zł/m²

Lokal handlowy Wrocław

Zaktualizowane: 11 lutego 2026

925 000 zł 93,74 m² 9 867,72 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 925 000 zł (9 867,72 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 93,74 m² (100 m² powierzchni użytkowej), 4 pomieszczenia; stan: do odświeżenia
okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Czynsz: 530 zł

Media: prąd, woda, gaz; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Renomahome, zaktualizowane: 11.02.2026
numer ogłoszenia: 544236

Lokalizacja

Adres: Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w ścisłym centrum Wrocławia.
Lokal łączy w sobie funkcję dochodowego lokalu handlowego oraz w pełni wyposażonego mieszkania.
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego dywersyfikacji przychodów lub przedsiębiorcy chcącego mieszkać przy swoim biznesie.
Nieruchomość posiada łącznie aż 3 niezależne wejścia, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w sercu wrocławskiego Śródmieścia (rejon Nadodrze).
Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
Otoczenie to zrewitalizowane kamienice oraz pełna infrastruktura miejska.

CZĘŚĆ HANDLOWA (SKLEP):

W lokalu od lat z powodzeniem funkcjonuje warzywniak.
Sklep jest cały czas użytkowany i posiada stałą bazę klientów.
Wejście dla klientów znajduje się bezpośrednio z ulicy (wygodny dostęp).
Drugie wejście prowadzi od strony podwórka, co jest idealne dla dostaw towaru.
Sala sprzedaży jest przestronna i widoczna dla przechodniów.
Lokal posiada własne zaplecze magazynowe oraz socjalne.

CZĘŚĆ MIESZKALNA:

Mieszkanie stanowi odrębną strefę z niezależnym wejściem z klatki schodowej.
Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia prywatność domownikom.
Od wejścia prowadzą schodki, które otwierają przestrzeń na część kuchenną.
Na wprost od schodów znajduje się łazienka wyposażona w prysznic.
Kierując się na lewo, przechodzimy do przedsionka łączącego pokoje.
Z przedsionka wchodzi się do przytulnego salonu oraz osobnej sypialni.
Taki rozkład oddziela strefę wypoczynkową od wejścia i kuchni.

ATUTY INWESTYCYJNE:

Możliwość czerpania podwójnego zysku: z najmu komercyjnego i mieszkaniowego.
Elastyczność dzięki trzem wejściom (od ulicy, podwórka, klatki).
Możliwość łatwego połączenia obu części w jeden duży lokal.
Gotowy biznes - przejmujesz lokal, który już na siebie zarabia.
Bezpieczna lokata kapitału w nieruchomości w centrum dużego miasta.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję potencjał tej nieruchomości na żywo.
Zapraszam na prezentację!

Renomahome
Andrzej Banach
ul.Kukuczki 5 lok. 16 (3 piętro)
53-314 Wrocław

Agent

Andrzej Banach

690 195...

690 195 230

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej Banach

690 195...

690 195 230

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Andrzej Banach

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Andrzej Banach

690 195...

690 195 230

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie