Sprzedam/Odstąpię wyjątkową lokalizację do prowadzenia działalności gospodarczej handlowo-usługowej.

Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu Pl. Powstańców Śl. i Al. Jaworowej w dzielnicy Borek we Wrocławiu.

Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący budynek/pawilon handlowy o powierzchni użytkowej 28,05m2 oraz cesja dzierżawy działki o powierzchni 35,40m2.

Cena: 130.000 PLN

Preferowana nieuciążliwa działalność handlowo-usługowa z wyłączeniem działalności związanej z hazardem i handlu alkoholem.

Pawilon nadaje się na pizzerię, kebab, kwiaciarnie, warzywniak, punkt napraw, sprzedaż garmażerki, piekarnie, cukiernie, usługi fryzjerskie itp.

Opis budynku :

-Pawilon handlowy jest ujęty i oznaczony w Katastrze Miejskim.

-Budynek wolnostojący wykonany w konstrukcji stalowej i obudowany płytami warstwowymi

-parterowy, bez piwnicy

-składający się z sali sprzedaży i zaplecza

-do odświeżenia i adaptacji wg własnych potrzeb działalności

Materiały budowlane i wykończeniowe:

- fundamenty betonowe płyta,

- konstrukcja stalowa zabezpieczona antykorozyjnie,

- elewacja z płyt warstwowych i płyt falistych

- ściany wewnętrzne i działowe z paneli ściennych,

- płyty na suficie w kolorze białym wraz z oświetleniem,

- dach obudowany z płyt PW-8/B, pokryty 3x papą,

- wejście do lokalu wybrukowane z kostki betonowej,

- posadzki wewnątrz lokalu z płytek gresowych

- stolarka: okienna aluminiowa (duże witryny) i drzwi wejściowe przeszklone aluminiowe

- drzwi wejściowe od strony zaplecza płytowe;

- w górnej części obiektu obudowa (wieniec) z płyt, z przodu zainstalowany kaseton reklamowy świetlny

Instalacje/Media

- instalacje wod.-kan. (brak WC-możliwość instalacji)

- instalacje elektryczne,

- instalacja c.o. - grzejniki elektryczne 2 szt. przy drzwiach wejściowych i przy witrynie okiennej

- klimatyzacja klimatyzator nad drzwiami zewnętrznymi,

- monitoring wewnętrzny kamery wewnątrz obiektu i jedna kamera na zewnątrz przy wejściu.

Istniejący budynek można zamienić na nowoczesny pawilon/kontener usługowo-handlowy.

Lokalizacja:

Pawilon handlowy zlokalizowany jest w ścisłym centrum Wrocławia przy skrzyżowaniu pl. Powstańców Śl. i Alei Jaworowej w dzielnicy Borek.

Doskonałe miejsce do prowadzenia działalności handlowo-usługowej.

Pawilon jest widoczny bezpośrednio z głównej ulicy (pl. Powstańców Śl. 174) o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego, tramwajowego i pieszego.

Pawilon sąsiaduje z budynkami mieszkalnymi w zabudowie wielorodzinnej wysokiej i średniej. W pobliżu kamienice przed i powojenne, szkoły, przedszkola, uczelnie wyższe, punkty usługowe, handlowe, sklepy osiedlowe. Przy ulicy Powstańców Śl. znajdują się również nowe obiekty komercyjne biurowo-handlowe np. Sky Tower oraz nowe budynki mieszkalne wielorodzinne w gęstej zabudowie. Bezpośrednio przy pawilonie jest chodnik oraz miejsca parkingowe umożliwiające zatrzymanie samochodu na czas zakupów.

Opłaty miesięczne:

- czynsz za dzierżawę gruntu do SM ok. 1500 PLN

- prąd, woda, ścieki, internet, wywóz nieczystości wg indywidualnego zużycia

DORADCA TRANSAKCYJNY

MAŁGORZATA ALICJA KOS

LICENCJA ZAWODOWA 7928

NIERUCHOMOŚCI KOMRES

T: 609#697#666

*ochrona praw autorskich:

Opracowania graficzne, opisy ,zdjęcia zawarte w tej ofercie są objęte ochroną praw autorskich.

Kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i skutkuje odpowiedzialnością prawną.

* Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami), a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. o kodeksie cywilnym w myśl art. 66. 1 (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami).