Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 61,47 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Legnicka

Legnicka, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

749 000 zł
61,47 m²
12 184,81 zł/m²

Zdjęcie

Wojtek

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Legnicka

Legnicka, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
17 marca 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

749 000 zł

61,47 m²

12 184,81 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Legnicka

Zaktualizowane: 17 marca 2026

749 000 zł 61,47 m² 12 184,81 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 749 000 zł (12 184,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 61,47 m², 1 pomieszczenie; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/10, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1996

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
klimatyzacja
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: alarm

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 17.03.2026

Lokalizacja

Adres: Legnicka, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, parking

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy, inwestycyjny | ul. Legnicka Wrocław | Stabilny dochód | Parter | Witryna
Na sprzedaż lokal użytkowy (handlowo-usługowy) o powierzchni 61,47 m², położony na
parterze budynku z bezpośrednią ekspozycją na ul. Legnicką jedną z głównych arterii
handlowo-usługowych Wrocławia.
Lokalizacja:
Stare Miasto rejon ul. Legnickiej 46 / 46A (adres administracyjny: ul. Bolesławiecka 1).
Bezpośrednie sąsiedztwo skrzyżowania Legnicka Zachodnia: DH Astra, McDonald s,
stacja BP, przystanki tramwajowe i autobusowe. Silny ruch pieszy i samochodowy, stabilna
zabudowa mieszkaniowa (Szczepin, Popowice, Fabryczna) oraz bliskość CH Arkadia.
Charakter inwestycji
Lokal stanowi gotowy, funkcjonujący produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód, z
możliwością dalszego wynajmu lub wykorzystania powierzchni pod własną działalność.
Elastyczna umowa najmu możliwość kontynuacji stabilnego dochodu lub
wykorzystania lokalu pod własną działalność.
Parametry finansowe
czynsz najmu: 4 771 zł netto / miesiąc
przychód roczny: 57 252 zł
waloryzacja czynszu o wskaźnik inflacji (CPI, GUS)
koszty eksploatacyjne: 1 006 zł netto / miesiąc 100% pokrywa najemca
brak zaległości, długoletni najem
brak kosztów po stronie właściciela
Stabilny przepływ pieniężny, dochód indeksowany inflacją, bezobsługowy charakter
inwestycji.
Atuty nieruchomości
parter, wejście z poziomu chodnika
pełna ekspozycja witryn na ul. Legnicką
bardzo dobra widoczność i dostępność
stabilna lokalizacja handlowo-usługowa
łatwa zbywalność inwestycyjna
możliwość elastycznego zarządzania najmem
Cena
749 000 zł
Sprzedaż na fakturę VAT zwolnienie z VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami (art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT).
Oferta skierowana do inwestora poszukującego stabilnego, przewidywalnego dochodu w
dobrej lokalizacji miejskiej, z potencjałem dalszego utrzymania najmu lub przejęcia lokalu
pod własną działalność. Każda rozsądna oferta będzie rozpatrzona.

Agent

Wojtek

602 269...

602 269 703

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojtek

602 269...

602 269 703

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojtek

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojtek

602 269...

602 269 703

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie