Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 630 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Boczna

Boczna, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

6 200 000 zł
630 m²
9 841,27 zł/m²

Zdjęcie

Marek Miszczyszy...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Boczna

Boczna, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
27 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

6 200 000 zł

630 m²

9 841,27 zł/m²

Biuro, ul. Boczna

Zaktualizowane: 27 kwietnia 2026

6 200 000 zł 630 m² 9 841,27 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
15

Parking:
garaż

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 6 200 000 zł (9 841,27 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 630 m² (588,65 m² powierzchni użytkowej), 15 pomieszczeń, 10 łazienek; stan: deweloperski
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2025
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Aida Nieruchomości, zaktualizowane: 27.04.2026
numer ogłoszenia: AJ07871

Lokalizacja

Adres: Boczna, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek inwestycyjny 630 m2 | 15 lokali z łazienkami i aneksami kuchennymi | Wrocław - Krzyki | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Wrocław, Krzyki | ul. Brossa (boczna od Ślężnej) | działka 798 m2 IDEALNA OFERTA INWESTYCYJNA!

Na sprzedaż nowoczesny budynek dwulokalowy o powierzchni całkowitej 630 m2 (użytkowa 588,65 m2), położony w prestiżowej części Wrocławia - Krzyki, tuż przy Parku (3 min pieszo!) i z doskonałą komunikacją do centrum, AOW, lotniska czy centrów handlowych.

Budynek składa się z 15 niezależnych lokali, każdy z własną łazienką i aneksem kuchennym, a także garażu na 3 samochody, który można przekształcić na lokal usługowy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki: 798 m2

Powierzchnia całkowita: 630 m2

Powierzchnia użytkowa: 588,65 m2

Trzy kondygnacje:

Parter

Piętro

Poddasze użytkowe (niewielkie skosy, nieutrudniające użytkowania) UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Lokal nr 1 - 348,22 m2 (większy):

Parter (111,87 m2):

Lokale: 34,45 m2 i 32,28 m2

Garaż (2 miejsca) - 29,56 m2 (możliwa adaptacja)

Komunikacja: 11,49 m2

Kotłownia (udział 50% z 8,81 m2)

Piętro (128 m2):

4 lokale: 21,86 m2 | 25,54 m2 | 31,74 m2 | 29,31 m2

Komunikacja: 20,17 m2

Poddasze (108,35 m2):

3 lokale: 33,06 m2 | 26,76 m2 | 27,99 m2

Komunikacja: 20,54 m2 Lokal nr 2 - 240,43 m2 (mniejszy):

Parter (97,09 m2):

Lokale: 40,57 m2 i 26,4 m2

Garaż (1 miejsce) - 14,78 m2

Komunikacja: 10,94 m2

Kotłownia (udział 50% z 8,81 m2)

Piętro (77,78 m2):

2 lokale: 31,70 m2 | 29,15 m2

Komunikacja: 16,93 m2

Poddasze (65,56 m2):

2 lokale: 20,92 m2 | 27,71 m2

Komunikacja: 16,93 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:

Okna i drzwi zewnętrzne: PCV

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + grzejniki łazienkowe

Indywidualne sterowanie i olicznikowanie CO, wody i prądu dla każdego lokalu

Instalacje: elektryczna, RTV, LAN, domofonowa, kamery zewnętrzne i wewnętrzne

kanalizacja niskoszumowa, indywidualna wentylacja dla każdego pomieszczenia oraz łazienek i aneksów kuchennych

Przygotowana instalacja pod klimatyzatory dla każdego lokalu

Ocieplenie: 20 cm styropian, dach w technologii piany PUR

Teren zagospodarowany - podjazd, ścieżki, wyrównanie terenu

Kotłownia z 2 piecami gazowymi i zasobnikami wody
UWAGA AKTUALNIE BUDYNEK WYKAŃCZANY POD KLUCZ - BĘDZIE ODDANY JAKO GOTOWY DO UŻYTKU PROJEKT

W CENIE:

Pełna dokumentacja projektowa

Wizualizacje łazienek i klatek schodowych MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE (zgodne z MPZP):

Lokal mieszkalny

Biura / kancelarie

Poradnie i pracownie medyczne

Lokal usługowy (np. przekształcenie garażu) LOKALIZACJA:

Cicha, boczna uliczka - ul. Brossa

3 min pieszo do Parku

Świetna infrastruktura: nowe drogi, chodniki

Błyskawiczny dojazd do AOW, Bielan Wrocławskich, centrum i lotniska

Blisko komunikacja miejska (tramwaje/autobusy), sklepy, szkoły ZAPRASZAM DO KONTAKTU:

Marek Miszczyszyn

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie transakcji Marek Miszczyszyn nr licencji 15521.

Agent

Marek Miszczyszyn

607 432...

607 432 055

71 342 12 38

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Miszczyszyn

607 432...

607 432 055

71 342 12 38

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Miszczyszyn

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marek Miszczyszyn

607 432...

607 432 055

71 342 12 38

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości