Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy 104 m² Olimpia Port Wrocław

Na sprzedaż oferujemy przestronny, nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 104 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Wrocławia na nowoczesnym osiedlu Olimpia Port.

To wyjątkowa lokalizacja tuż przy rzece, z bezpośrednim wejściem do zielonego parku, który każdego dnia przyciąga spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów oraz mieszkańców ceniących aktywny styl życia i bliskość natury. Kameralna, zielona przestrzeń tworzy niepowtarzalny klimat sprzyjający działalności usługowej, sportowej, beauty oraz rekreacyjnej.

Duży ruch pieszy oraz rowerowy w tej części osiedla zapewnia świetną widoczność biznesu i stały napływ potencjalnych klientów przez cały dzień.

Dodatkowym atutem jest bezpłatny parking znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem, co znacząco podnosi komfort klientów i pracowników.

Opis lokalu:

Całkowita powierzchnia 104 m² składa się z dwóch połączonych sal po 52 m² każda, w pełni przygotowanych do prowadzenia działalności usługowej.

W skład lokalu wchodzą:

2 osobne toalety z prysznicami wygodne rozwiązanie dla klientów i personelu

2 funkcjonalne pomieszczenia dodatkowe, idealne jako szatnie, zaplecze socjalne, schowki lub gabinety pomocnicze

duże przeszklone witryny świetna widoczność i doskonała ekspozycja marki

wysokie sufity nowoczesny, przestronny charakter wnętrza

klimatyzacja pełen komfort przez cały rok

lustra na ścianach idealne do studia fitness, jogi, tańca lub salonu beauty

możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni pod indywidualne potrzeby najemcy

Idealne przeznaczenie

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

kawiarnia specialty / coffee spot

bakery / kawiarnia z własnymi wypiekami

lokal śniadaniowy (brunch / all day breakfast)

wine bar z lekką gastronomią

usługi gastronomiczne (lekka gastronomia, koncepty jakościowe)

concept store café (kawiarnia połączona ze sklepem / lifestyle)

salon beauty, kosmetologia, medycyna estetyczna lub wellness spa

gabinet stomatologiczny

gabinety psychologiczne lub terapeutyczne

studio jogi, pilatesu lub tańca

wypożyczalnia rowerów, e-bike lub sprzętu sportowego

gabinet fizjoterapii, rehabilitacji lub masażu

showroom / biuro premium

przestrzeń eventowa, warsztatowa lub kreatywna

studio treningowe / personal training

żłobek, klub malucha lub kameralne przedszkole

miejsce pod usługi dla mieszkańców osiedla premium

Największe atuty:

topowa lokalizacja na Olimpia Port

duży ruch pieszy i rowerowy

bezpośrednie sąsiedztwo rzeki i terenów zielonych

bezpłatny parking przed budynkiem

duży potencjał klientów z osiedla oraz ruchu zewnętrznego

świetna widoczność dzięki dużym witrynom

lokal gotowy do wejścia

idealny pod biznes premium i usługi lifestyle

właściciel prywatny wynajem bez pośredników

Koszty:

czynsz administracyjny: 1 625 zł brutto / miesiąc

prąd według zużycia

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo. To wyjątkowe miejsce z ogromnym potencjałem w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.

Preferowany kontakt Poniedziałek-Piątek w godzinach 8:00-15:00 oraz SMS w weekendy.