Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 487,10 m² - sprzedaż

Biuro

Bałtycka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie

4 590 000 zł
487,10 m²
9 423,12 zł/m²

Zdjęcie

Piotr Jaskółka

Skontaktuj się

Biuro

Bałtycka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
24 czerwca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 590 000 zł

487,10 m²

9 423,12 zł/m²

Biuro

Zaktualizowane: 24 czerwca 2026

4 590 000 zł 487,10 m² 9 423,12 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 590 000 zł (9 423,12 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 487,10 m², 4 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2001
Czynsz: 3 000 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe, piec
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: PREMIER ESTATE, zaktualizowane: 24.06.2026
numer ogłoszenia: PEST-LS-15379-2

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bałtycka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, ruchliwa ulica
umiarkowanie głośno
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

LOKAL USŁUGOWY 487 m² | PRESTIŻOWA EKSPOZYCJA | GŁÓWNA ARTERIA WJAZDOWA DO WROCŁAWIA

Polecam na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 487,10 m², zlokalizowany przy ul. Bałtyckiej 13-15 we Wrocławiu, w doskonale widocznym punkcie u zbiegu ulic Żmigrodzkiej i Bałtyckiej.
To jedna z najlepiej wyeksponowanych lokalizacji w północnej części miasta, zapewniająca codzienny kontakt z tysiącami potencjalnych klientów. Przeszklona elewacja od podłogi do sufitu oraz możliwość montażu wielkoformatowych reklam gwarantują wyjątkową rozpoznawalność prowadzonego biznesu.

IDEALNE PRZEZNACZENIE:
fitness i siłownia,
klinika medyczna,
przychodnia weterynaryjna,
showroom,
centrum rehabilitacji,
branża motoryzacyjna,
usługi specjalistyczne.

ATUTY LOKALIZACJI:
ponad 45 000 mieszkańców w bezpośrednim obszarze oddziaływania,
centrum osiedla Różanka, w sąsiedztwie Kleczkowa, Poświętnego i Karłowic,
przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości ok. 50 m,
szybki dojazd do AOW, A8 i S5,
około 3,6 km od wrocławskiego Rynku.

PARKING:
ponad 25 ogólnodostępnych miejsc parkingowych,
5 dedykowanych miejsc przy lokalu,
możliwość korzystania z ok. 147 m² powierzchni garażu podziemnego obejmującej 4 miejsca parkingowe.
Nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie ekspozycji, dostępności komunikacyjnej oraz dużego potencjału klientów, stanowiąc doskonałą lokalizację dla rozwoju nowoczesnego biznesu o zasięgu ponadlokalnym.
Podana cena jest ceną Netto.
W ofercie użyto wizualizacji pokazujących potencjał lokalu.

Zapraszam
Piotr Jaskółka

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Piotr Jaskółka

662 060...

662 060 719

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Jaskółka

662 060...

662 060 719

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Jaskółka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Jaskółka

662 060...

662 060 719

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości